Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 54317 Osburg

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Osburg

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Osburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,6 km, A 602 10,6 km, A 64 15,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Osburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 10,8 km, Tram 35,2 km, Rufbus 6,5 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 7,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mGrundschule Osburg
  • Weiterführende Schule4,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita1,8 kmKommunale Kindertagesstätte Lorscheid
  • Bus84 mOsburg, Trierer Straße, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram35,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 17,6 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,6 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 10,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 10,8 km, Tram 35,2 km, Rufbus 6,5 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 455 m, Grundschule 520 m, Autobahn 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeOsburg
Grundschule402 m

Grundschule Osburg

Kita1,8 km

Kommunale Kindertagesstätte Lorscheid

Bus84 m

Osburg, Trierer Straße, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 10,8 km, Tram 35,2 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 421 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 702 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Blau
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 765 mOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KrugKlemensstraße 33
    Restaurant · 507 mOSM
  • Istanbul Kebab
    Imbiss / Fast Food · 609 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 7,0 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 572 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Osburg
    Feuerwehr · 476 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 702 mOSM
  • Container Service Frank;Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • Teichkläranlage Farschweiler
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3

Flurstück 67/24.339 m²Hochwaldstraße 1 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/3432 m²Hochwaldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/4576 m²Hochwaldstraße 2 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/3777 m²Hochwaldstraße 3 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 73/11.264 m²Hochwaldstraße 3 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 73/362 m²Hochwaldstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 5/12.278 m²Hochwaldstraße 4 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/41.027 m²Hochwaldstraße 5 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.299 m²Hochwaldstraße 6 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/4540 m²Hochwaldstraße 7 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/11.174 m²Hochwaldstraße 7 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/21.309 m²Hochwaldstraße 8 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/3723 m²Hochwaldstraße 9 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.299 m²Hochwaldstraße 10 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.400 m²Hochwaldstraße 11 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/21.157 m²Hochwaldstraße 12 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701.580 m²Hochwaldstraße 13 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/11.112 m²Hochwaldstraße 14 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/3964 m²Hochwaldstraße 15 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2990 m²Hochwaldstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/4687 m²Hochwaldstraße 19 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294689 m²Hochwaldstraße 20 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/5691 m²Hochwaldstraße 21 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295736 m²Hochwaldstraße 22 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/6650 m²Hochwaldstraße 23 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Osburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl54317
OrtOsburg
Breitengrad49.717621
Längengrad6.79975
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeOsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR