Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 54421 Hinzert-Pölert

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Hinzert-Pölert

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Hinzert-Pölert im Bereich Hinzert-Pölert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54421 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,1 km, A 62 13,0 km, A 602 15,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Hinzert-Pölert im Bereich Hinzert-Pölert erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, Regionalbahn 17,5 km, Tram 32,4 km, Rufbus 5,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,71 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.798 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 3,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Farschweiler
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita3,0 kmIntegrative Kindertagesstätte
  • Bus608 mHinzert, Wasserwerk, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram32,4 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße12,2 km24.739 Kfz/Tag
  • A 13,1 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6213,0 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1003,71 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 24.739 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Reinsfeld 3,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 5,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeHinzert-Pölert
Grundschule4,9 km

Grundschule Farschweiler

Kita3,0 km

Integrative Kindertagesstätte

Bus608 m

Hinzert, Wasserwerk, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, Regionalbahn 17,5 km, Tram 32,4 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall19,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,2 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 761 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstuff
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Blau
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Ränzelter Landgenuss
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Reinsfelder Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jondral
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Reinsfeld Pizza-Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Die Naturscheune
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gasthaus Otto Leyendecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 69 mOSM
  • Ehrenfriedhof SS-Sonderlager Hinzert
    Friedhof · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 823 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hinzert
    Feuerwehr · 823 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SachsenFonds Windpark VII GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 761 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,71 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.798 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 6/1650 m²Hochwaldstraße 1 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/11.005 m²Hochwaldstraße 2 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1710 m²Hochwaldstraße 3 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1817 m²Hochwaldstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1914 m²Hochwaldstraße 5 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70519 m²Hochwaldstraße 6 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1351 m²Hochwaldstraße 7 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1152 m²Hochwaldstraße 8 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/1136 m²Hochwaldstraße 8 · 59,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/1308 m²Hochwaldstraße 8 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1664 m²Hochwaldstraße 9 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/129 m²Hochwaldstraße 10 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/4449 m²Hochwaldstraße 10 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/1688 m²Hochwaldstraße 11 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1757 m²Hochwaldstraße 13 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/1555 m²Hochwaldstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/22.229 m²Hochwaldstraße 15 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/72.184 m²Hochwaldstraße 16 · 12,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54421

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Hinzert-Pölert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl54421
OrtHinzert-Pölert
OrtsteilHinzert-Pölert
Breitengrad49.69981
Längengrad6.89356
Vorwahl06586
TelefonnetzBeuren Hochwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeHinzert-Pölert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR