Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 54497 Morbach

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Morbach

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,8 km, A 62 23,0 km, A 60 23,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Morbach im Bereich Morbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 236 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 20,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule829 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita418 mKinderhaus Mandala
  • Bus236 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus236 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße20,5 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,8 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6223,0 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule829 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,1 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 236 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Rossmann 988 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,5 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 829 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 20,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeMorbach
Grundschule7,1 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita418 m

Kinderhaus Mandala

Bus/Rufbus236 m

Morbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 236 m

Klinik / Notfall16,9 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4120,5 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 988 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 988 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 680 mnächste lokale Versorgung
  • Café 505 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaas
    Metzgerei · 680 mOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiBahnhofstraße 3 54497 Morbach
    Bäckerei · 837 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Erbach Parc LoungeErbachstraße 49 54497 Morbach
    Café · 505 mOSM
  • 2tHeimatAm Kirschbaum 55a 54497 Morbach
    Restaurant · 598 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 771 mOSM
  • Serhat Kebab & PizzahausBahnhofstraße 16
    Imbiss / Fast Food · 814 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 949 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 220 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 844 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 5400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3

Flurstück 15/2475 m²Hochwaldstraße 1 · 38,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/316 m²Hochwaldstraße 2 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346/39441 m²Hochwaldstraße 2 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/286 m²Hochwaldstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/41.008 m²Hochwaldstraße 3 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 351/1798 m²Hochwaldstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/7801 m²Hochwaldstraße 4 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/84.172 m²Hochwaldstraße 5 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1883 m²Hochwaldstraße 6 · 13,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36/61.729 m²Hochwaldstraße 8 · 49,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/3283 m²Hochwaldstraße 9 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2172 m²Hochwaldstraße 10 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448716 m²Hochwaldstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1149 m²Hochwaldstraße 12 · 83,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447318 m²Hochwaldstraße 13 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2377 m²Hochwaldstraße 14 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446316 m²Hochwaldstraße 15 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445316 m²Hochwaldstraße 17 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/25250 m²Hochwaldstraße 18 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444314 m²Hochwaldstraße 19 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/229461 m²Hochwaldstraße 20 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/7372 m²Hochwaldstraße 21 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/114.890 m²Hochwaldstraße 22 · 76,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 176/21.342 m²Hochwaldstraße 28 · 20,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 253/1752.768 m²Hochwaldstraße 30 · 37,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1/452.875 m²Hochwaldstraße 35 · 22,9 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 173/17645 m²Hochwaldstraße 38 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/202.195 m²Hochwaldstraße 39 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/13618 m²Hochwaldstraße 40 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/15674 m²Hochwaldstraße 42 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/7120.679 m²Hochwaldstraße 44 · 21,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 11/21772 m²Hochwaldstraße 58 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/23774 m²Hochwaldstraße 60 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390/9458 m²Hochwaldstraße 68 · 21,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Morbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.805607
Längengrad7.131045
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR