Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 55767 Buhlenberg

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Buhlenberg

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Buhlenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,9 km, A 1 11,5 km, A 602 31,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Buhlenberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 31,4 km, Rufbus 10,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 7.406 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 6,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 14.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Brücken
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Birkenfeld
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus137 mBuhlenberg, Dorfplatz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmNeubrücke, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram31,4 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße8,3 km14.895 Kfz/Tag
  • A 626,9 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 111,5 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTraunwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkHunsrück-Hochwald · 43,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHochwald, Obere Nahe · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 74,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hunsrück-Hochwald (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochwald; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Nationalpark: Hunsrück-Hochwald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Traunwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 31,4 km, Rufbus 10,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 14.895 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -4
  • Digitale Infrastruktur43/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeBuhlenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Brücken

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten

Bus137 m

Buhlenberg, Dorfplatz, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 31,4 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall16,2 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 628,3 km

14.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerBrückener Straße 4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Zwetsch
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kunz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 124 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café Mille Fleurs
    Café · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gelateria CalabriaBahnhofstraße 12
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 799 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • JahnturnhalleBrückener Straße 2 55765 Birkenfeld
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center (Fahrrad-, Funbike- und Golfcarverleih) und Outdoor Info Desk (Vermietung von Booten und Sportausrüstung)
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BuhlenbergHauptstraße 10 Buhlenberg
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeiinspektion BirkenfeldWasserschiederstraße 33 55765 Birkenfeld
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftwerke Obere Nahe GmbH & Co. KG Dambach
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 9/21.486 m²Hochwaldstraße 1 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.986 m²Hochwaldstraße 2 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8329 m²Hochwaldstraße 3 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/11.545 m²Hochwaldstraße 4 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1896 m²Hochwaldstraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/12.637 m²Hochwaldstraße 6 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1799 m²Hochwaldstraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.443 m²Hochwaldstraße 8 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47288 m²Hochwaldstraße 9 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.916 m²Hochwaldstraße 10 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 42511 m²Hochwaldstraße 10 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41783 m²Hochwaldstraße 12 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30957 m²Hochwaldstraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2745 m²Hochwaldstraße 14 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31736 m²Hochwaldstraße 15 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4812 m²Hochwaldstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.082 m²Hochwaldstraße 17 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3521 m²Hochwaldstraße 18 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2328 m²Hochwaldstraße 20 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/4147 m²Hochwaldstraße 20 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/51.300 m²Hochwaldstraße 20 A · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/7604 m²Hochwaldstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361.039 m²Hochwaldstraße 22 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/61.792 m²Hochwaldstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1389 m²Hochwaldstraße 26 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/14.431 m²Hochwaldstraße 28 · 5,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33483 m²Hochwaldstraße 30 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2894 m²Hochwaldstraße 32 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/42.943 m²Hochwaldstraße 36 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/31.330 m²Hochwaldstraße 36 A · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.217 m²Hochwaldstraße 38 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/71.218 m²Hochwaldstraße 40 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/61.211 m²Hochwaldstraße 42 · 6,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Buhlenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl55767
OrtBuhlenberg
Breitengrad49.654366
Längengrad7.118924
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBuhlenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR