Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 78667 Villingendorf

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Villingendorf

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Villingendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78667 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,5 km, A 864 22,6 km, A 98 48,3 km Luftlinie
  • Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Villingendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 802 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 904 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 2,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 44.215 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Bösingen
  • Weiterführende Schule802 mGrund- und Realschule Villingendorf
  • Kita874 mKath. Kindergarten St. Maria
  • Bus904 mVillingendorf Linde, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße4,4 km44.215 Kfz/Tag
  • A 812,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86422,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium83,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule107,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule107,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig · 6,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Rottweil 2,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 802 m
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 44.215 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeVillingendorf
Grundschule2,7 km

Grundschule Bösingen

Kita874 m

Kath. Kindergarten St. Maria

Bus/Rufbus904 m

Villingendorf Linde, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 904 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,4 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78667 Villingendorf, Neckarstr. 1Neckarstr. 1 78667 Villingendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSteinhäuslebühl 14 78658 Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhäuslebühl 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zimmern ob RottweilFlözlinger Straße 49 78658 Zimmern ob Rottweil
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 856 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 735 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stemke
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Metzgerei Digerser
    Metzgerei · 948 mOSM
  • FristoRaiffeisenstraße 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Im Kaufland
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mustis Kebab & Pizza HausHauptstraße 33 78667 Villingendorf
    Imbiss / Fast Food · 856 mOSM
  • Gasthof Krone
    Restaurant · 861 mOSM
  • s' Backkörble
    Café · 1,1 kmOSM
  • SonneBösinger Straße 1 78662 Bösingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Pfarrsportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 726 mOSM
  • Schützenverein Villingendorf
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Park
    Park · 762 mOSM
  • Friedhof Villingendorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Villingendorf
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochwaldstraße, 78667 Villingendorf
Position: 48.199947, 8.578860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 106/0931 m²Hochwaldstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 91/0638 m²Hochwaldstraße 2 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/0768 m²Hochwaldstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/2423 m²Hochwaldstraße 4 · 42,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 104/0849 m²Hochwaldstraße 5 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 104/0849 m²Hochwaldstraße 5/1 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/0287 m²Hochwaldstraße 6 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1400/5712 m²Hochwaldstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 103/0541 m²Hochwaldstraße 7 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/6306 m²Hochwaldstraße 8 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 102/0438 m²Hochwaldstraße 9 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/4808 m²Hochwaldstraße 10 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/3594 m²Hochwaldstraße 12 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1403/5505 m²Hochwaldstraße 13 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/10411 m²Hochwaldstraße 14 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/2296 m²Hochwaldstraße 14/1 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1403/2549 m²Hochwaldstraße 15 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/5821 m²Hochwaldstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1403/1544 m²Hochwaldstraße 17 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/7613 m²Hochwaldstraße 18 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1403/03.958 m²Hochwaldstraße 19 · 10,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1404/9519 m²Hochwaldstraße 20 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/1463 m²Hochwaldstraße 22 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1403/4897 m²Hochwaldstraße 23 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/2382 m²Hochwaldstraße 24 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/3737 m²Hochwaldstraße 25 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/3391 m²Hochwaldstraße 26 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/2671 m²Hochwaldstraße 27 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/4671 m²Hochwaldstraße 28 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/1603 m²Hochwaldstraße 29 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/5442 m²Hochwaldstraße 30 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/0506 m²Hochwaldstraße 31 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/6415 m²Hochwaldstraße 32 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1382/2665 m²Hochwaldstraße 33 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1382/2665 m²Hochwaldstraße 33/1 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/7454 m²Hochwaldstraße 34 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1382/35.167 m²Hochwaldstraße 35 · 3,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1425/1750 m²Hochwaldstraße 36 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/2362 m²Hochwaldstraße 38 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1381/0732 m²Hochwaldstraße 39 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/31.681 m²Hochwaldstraße 40 · 11,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1379/3899 m²Hochwaldstraße 41 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/41.451 m²Hochwaldstraße 42 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1418/2585 m²Hochwaldstraße 48 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/8663 m²Hochwaldstraße 50 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/7687 m²Hochwaldstraße 52 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/5629 m²Hochwaldstraße 54 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1426/0813 m²Hochwaldstraße 56 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1426/1877 m²Hochwaldstraße 58 · 9,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1426/2845 m²Hochwaldstraße 60 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1426/3465 m²Hochwaldstraße 62 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1423/0705 m²Hochwaldstraße 64 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1466/0642 m²Hochwaldstraße 66 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1466/1504 m²Hochwaldstraße 68 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1469/21.819 m²Hochwaldstraße 72 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1469/6699 m²Hochwaldstraße 74 · 27,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Villingendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl78667
OrtVillingendorf
Breitengrad48.199947
Längengrad8.57886
Vorwahl0741
TelefonnetzRottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeVillingendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR