Hochweg in 64658 Fürth

Straßenprofil

Hochweg in Fürth

Die Straße Hochweg liegt in Fürth im Bereich Ellenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 11,7 km, A 67 15,5 km, A 659 16,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochweg in Fürth im Bereich Ellenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hochweg in Fürth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 11,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSchule am Katzenberg
  • Weiterführende Schule2,8 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita307 mKindergarten Sonnenschein
  • Bus108 mEllenbach, Abzw. Faustenbach, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße9,3 km18.689 Kfz/Tag
  • A 511,7 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 6715,5 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,9 kmFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule7,7 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche · 2,1 % FFH, Felswände des Vorderen Odenwaldes · 0,3 % Vogelschutz
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzaue von Rimbach und Mörlenbach (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach | Vogelschutzgebiet: Felswände des Vorderen Odenwaldes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1006,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Digitale Infrastruktur62/10058,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwegFürth
Grundschule1,8 km

Schule am Katzenberg

Kita307 m

Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus108 m

Ellenbach, Abzw. Faustenbach, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 389,3 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth, Erbacherstr. 64Erbacherstr. 64 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BylitzaHeppenheimer Straße 70 64658 Fürth
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 27 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fürth, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64658

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochweg in Fürth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochweg
NameHochweg
Postleitzahl64658
OrtFürth
OrtsteilEllenbach
Breitengrad49.669823
Längengrad8.768086
Vorwahl06253
TelefonnetzFürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeFürth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR