Hochwies in 83308 Trostberg

Straßenprofil

Hochwies in Trostberg

Die Straße Hochwies liegt in Trostberg im Bereich Hochwies. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochwies.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTraunstein
  • Vorwahl08621, 08622, 08623, 08629

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 21,7 km, A 94 25,9 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwies in Trostberg im Bereich Hochwies erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 836 m, weiterführend 725 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 19,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.671 EUR/Ew., Steuerkraft 1.357 EUR/Ew., Einzelhandel 9.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 21,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule836 mHeinrich-Braun-Grundschule Trostberg
  • Weiterführende Schule725 mHertzhaimer-Gymnasium Trostberg
  • Kita216 mArbeiterwohlfahrt
  • Bus164 mKreisklinik Trostberg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,6 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmTrostberg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße3,8 km13.770 Kfz/Tag
  • A 821,7 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9425,9 kmA 94 / AS Mühldorf-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium725 mHertzhaimer-Gymnasium Trostberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule275,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule837 mHeinrich-Braun-Mittelschule Trostberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,1 kmLandwirtschaftsschule Traunstein · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,1 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 9,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 19,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 371 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 836 m, weiterführend 725 m
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Übersee 21,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 27,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwiesTrostberg
Grundschule836 m

Heinrich-Braun-Grundschule Trostberg

Kita216 m

Arbeiterwohlfahrt

Bus164 m

Kreisklinik Trostberg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3043,8 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • EDEKAScherer´s tägliche Frische GetränkemarktWeißauer Str. 2 83308 Trostberg
    Lebensmittel · 473 mQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AlzAlte-Pallinger-Str. 3 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83308 Trostberg, Söldenhofstr. 2Söldenhofstr. 2 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke AnderlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • SchererHerzog-Otto-Straße 11 83308 Trostberg
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Knott
    Kiosk / Convenience · 971 mOSM
  • Metzgerei MaggWilhelm-Kellermann-Straße 3 83308 Trostberg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Gök's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MIA
    Restaurant · 350 mOSM
  • Pizza & Döner ExpressVormarkt 32 83308 Trostberg
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Dolce Vita
    Café · 769 mOSM
  • BuonissimoBahnhofstraße 1 83308 Trostberg
    Eisdiele · 941 mOSM
  • PumBarBayernstraße 2 83308 Trostberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 947 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Kneippanlage
    Park · 403 mOSM
  • Alois-Böck-TurnhalleJahnstraße 5 83308 Trostberg
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 646 mOSM
  • Friedhof Trostberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • überall GmbH
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion TrostbergVormarkt 38 83308 Trostberg
    Polizei · 587 mOSM
  • Feuerwehr TrostbergTittmoninger Straße 21 83308 Trostberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Trostberg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochwies, 83308 Trostberg
Position: 48.029270, 12.543559

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwies in Trostberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwies
NameHochwies
Postleitzahl83308
OrtTrostberg
OrtsteilHochwies
Breitengrad48.02927
Längengrad12.543559
Vorwahl08621, 08622, 08623, 08629
TelefonnetzTrostberg, Tacherting- Peterskirchen, Kirchweidach, Palling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTrostberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.357 EUR/Ew.BBSR INKAR