Hockelbachstr. / Hockelbachstraße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Hockelbachstraße in Wissen

Die Straße Hockelbachstraße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,0 km, A 4 21,0 km, A 3 28,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hockelbachstraße in Wissen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 404 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 462 m, Fernzug 22,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 19,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule404 mFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule1,7 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita298 mKatholische Kindertagesstätte Adolph-Kolping Wissen Kindergarten
  • Bus142 mWissen Bruchstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4519,0 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 421,0 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule367 mBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule973 mWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 462 m, Fernzug 22,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 785 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Schulen94/100Grundschule 404 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 19,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HockelbachstraßeWissen
Grundschule404 m

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita298 m

Katholische Kindertagesstätte Adolph-Kolping Wissen Kindergarten

Bus142 m

Wissen Bruchstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 462 m, Fernzug 22,3 km

Klinik / Notfall21,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6211,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 837 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 837 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 916 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 207 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 389 mOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 802 mOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 825 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Wissener Bärenhof
    Restaurant · 198 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM
  • Akropolis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 432 mOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Friedhof Schönstein
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 593 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 858 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 856 mOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0026, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 65: 2

Flurstück 65/21.220 m²Hockelbachstraße 2 · 27,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 64/52.661 m²Hockelbachstraße 3 · 7,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 16/59298 m²Hockelbachstraße 7 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/11276 m²Hockelbachstraße 8 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/370 m²Hockelbachstraße 8 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/60290 m²Hockelbachstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/12287 m²Hockelbachstraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/61314 m²Hockelbachstraße 11 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/51271 m²Hockelbachstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/62338 m²Hockelbachstraße 13 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/50282 m²Hockelbachstraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/63322 m²Hockelbachstraße 15 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/49240 m²Hockelbachstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/64288 m²Hockelbachstraße 17 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/48187 m²Hockelbachstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/171220 m²Hockelbachstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/103196 m²Hockelbachstraße 20 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/87238 m²Hockelbachstraße 22 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/86222 m²Hockelbachstraße 24 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/66278 m²Hockelbachstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/85298 m²Hockelbachstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/67199 m²Hockelbachstraße 27 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/8886 m²Hockelbachstraße 28 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/68185 m²Hockelbachstraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/9559 m²Hockelbachstraße 30 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/69260 m²Hockelbachstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/9460 m²Hockelbachstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/70279 m²Hockelbachstraße 33 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/9359 m²Hockelbachstraße 34 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/71248 m²Hockelbachstraße 35 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/9276 m²Hockelbachstraße 36 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/72251 m²Hockelbachstraße 37 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/90253 m²Hockelbachstraße 38 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/73235 m²Hockelbachstraße 39 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/53338 m²Hockelbachstraße 40 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/74266 m²Hockelbachstraße 41 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/54319 m²Hockelbachstraße 42 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/75276 m²Hockelbachstraße 43 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/55297 m²Hockelbachstraße 44 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/76298 m²Hockelbachstraße 45 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/56315 m²Hockelbachstraße 46 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/77354 m²Hockelbachstraße 47 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/57516 m²Hockelbachstraße 48 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/78393 m²Hockelbachstraße 49 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/44304 m²Hockelbachstraße 50 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/79450 m²Hockelbachstraße 51 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/45266 m²Hockelbachstraße 52 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/80459 m²Hockelbachstraße 53 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/81583 m²Hockelbachstraße 55 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/47138 m²Hockelbachstraße 56 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/82524 m²Hockelbachstraße 57 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/83745 m²Hockelbachstraße 59 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/84207 m²Hockelbachstraße 61 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/85175 m²Hockelbachstraße 63 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/86205 m²Hockelbachstraße 65 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/23 m²Hockelbachstraße 65 · 93,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/87125 m²Hockelbachstraße 67 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/88132 m²Hockelbachstraße 69 · 38,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hockelbachstraße in Wissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hockelbachstraße
AbkürzungHockelbachstr.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.778713
Längengrad7.739843
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR