Hoddersdiek in 26969 Butjadingen

Straßenprofil

Hoddersdiek in Butjadingen

Die Straße Hoddersdiek liegt in Butjadingen im Bereich Burhave. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burhave.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 12,9 km, A 27 20,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoddersdiek in Butjadingen im Bereich Burhave erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Rufbus 13,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 12,9 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Butjadingen
  • Weiterführende Schule3,1 kmZinzendorfschule Tossens
  • Kita1,9 kmEv. Kindergarten Stollhamm
  • Bus344 mSeeverns, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße18,9 km19.169 Kfz/Tag
  • A 2912,9 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2720,8 kmA 27 / AS Bremerhaven-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmNeues Gymnasium Wilhelmshaven · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmZinzendorfschule Tossens · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmFörderzentrum Wilhelmshaven FöS LE+SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJericho/ Langwarden, Sinsum/ Burhave · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 4,8 % FFH, Butjadingen, Marschen am Jadebusen · 46,5 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Butjadinger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume; Garten mit Baumbestand; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 344 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Rufbus 13,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,9 km, 19.169 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoddersdiekButjadingen
Grundschule4,1 km

Grundschule Butjadingen

Kita1,9 km

Ev. Kindergarten Stollhamm

Bus344 m

Seeverns, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43718,9 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA UlkenButjadinger Str. 85 26969 Butjadingen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26969 Butjadingen-Burhave, Rudolf-Kinau-Straße 1Rudolf-Kinau-Straße 1 26969 Butjadingen-Burhave
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 465 mnächste Gastronomie
  • Park 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Meyer MönchhofNordseeallee 6 26969 Butjadingen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Watt'n Bioladen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melkhus SeevernsSeeverns 26 26969 Butjadingen
    Café · 465 mOSM
  • HermannsTossenser Straße 9a 26969 Butjadingen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • WattwurmButjadinger Straße 60a 26969 Butjadingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Käpt'n HookSeepark 1 26969 Butjadingen
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park am Melkhus
    Park · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Tossens
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tossi Fahrrad- und Tretmobilverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tossens
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeistation ButjadingenZur Alten Ziegelei 2 26969 Butjadingen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 940 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Eckwarden
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Butjadingen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 2/261.080 m²Hoddersdiek 1 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/68698 m²Hoddersdiek 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51594 m²Hoddersdiek 3 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/52645 m²Hoddersdiek 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/30728 m²Hoddersdiek 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/53695 m²Hoddersdiek 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31693 m²Hoddersdiek 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/69905 m²Hoddersdiek 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/65460 m²Hoddersdiek 11 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/56635 m²Hoddersdiek 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/34645 m²Hoddersdiek 14 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/90326 m²Hoddersdiek 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/91326 m²Hoddersdiek 15A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/92379 m²Hoddersdiek 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/93368 m²Hoddersdiek 17A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/36657 m²Hoddersdiek 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/94389 m²Hoddersdiek 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/95395 m²Hoddersdiek 19A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/38639 m²Hoddersdiek 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/62650 m²Hoddersdiek 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/39581 m²Hoddersdiek 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/83291 m²Hoddersdiek 24 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/82292 m²Hoddersdiek 24A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/60644 m²Hoddersdiek 25 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/89319 m²Hoddersdiek 27A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/42627 m²Hoddersdiek 28 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/87937 m²Hoddersdiek 29 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/43751 m²Hoddersdiek 30 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/80389 m²Hoddersdiek 32 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/81399 m²Hoddersdiek 32 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/851.029 m²Hoddersdiek 33 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/45683 m²Hoddersdiek 34 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/86649 m²Hoddersdiek 35 · 39,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoddersdiek in Butjadingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoddersdiek
NameHoddersdiek
Postleitzahl26969
OrtButjadingen
OrtsteilBurhave
Breitengrad53.557175
Längengrad8.3064
Vorwahl04733, 04735, 04736
TelefonnetzButjadingen-Burhave, Butjadingen-Stollhamm, Butjadingen-Tossens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeButjadingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR