Höchtestr. / Höchtestraße in 79350 Sexau

Straßenprofil

Höchtestraße in Sexau

Die Straße Höchtestraße liegt in Sexau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79350 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,9 km, A 864 47,9 km, A 81 50,7 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höchtestraße in Sexau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 8.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 7,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 18,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Sexau
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Waldorfschule Emmendingen
  • Kita171 mEvangelischer Kindergarten Sexau Storchnest
  • Bus120 mSexau Kindergarten, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBuchholz (Brsg) Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKollmarsreute Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,8 km15.614 Kfz/Tag
  • A 57,9 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86447,9 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule111,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule112,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzKohlenbach, Landeck und Hochburg · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 9,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Kohlenbach; Landeck und Hochburg | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+136 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +66
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 645 Betroffene, 18,8 % der Einwohner
  • Naturnähe75/10048,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 15.614 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöchtestraßeSexau
Grundschule451 m

Grundschule Sexau

Kita171 m

Evangelischer Kindergarten Sexau Storchnest

Bus120 m

Sexau Kindergarten, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,8 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA KohlerHauptstr. 78 79312 Emmendingen - Kollmarsreute
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlKollmarsreuter Str. 55/1 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 614 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Winterhalter
    Metzgerei · 614 mOSM
  • HaberstrohDorfstraße 63 Sexau
    Bäckerei · 667 mOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 765 mOSM
  • Tankshop Ortlieb
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • GäßlerCarl-Helbing-Straße 9 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BergmattenhofLörchstraße 21 79350 Sexau
    Restaurant · 352 mOSM
  • Tonis EisLörchstraße 5 79350 Sexau
    Café · 545 mOSM
  • Schwatzhüsli
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Kandelblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 336 mOSM
  • Sporthalle Sexau
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Waldspielplatz Sexau
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 507 mOSM
  • Park
    Park · 989 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fabrikstr. 2
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KollmarsreuteHauptstraße 60 79312 Emmendingen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.818 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höchtestraße, 79350 Sexau
Position: 48.097538, 7.904204

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höchtestraße in Sexau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höchtestraße
AbkürzungHöchtestr.
Postleitzahl79350
OrtSexau
Breitengrad48.097538
Längengrad7.904204
Vorwahl07641, 07645
TelefonnetzEmmendingen, Freiamt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSexau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR