Hödenbuschweg in 53547 Kasbach-Ohlenberg

Straßenprofil

Hödenbuschweg in Kasbach-Ohlenberg

Die Straße Hödenbuschweg liegt in Kasbach-Ohlenberg im Bereich Kasbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kasbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,3 km, A 61 8,0 km, A 3 9,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hödenbuschweg in Kasbach-Ohlenberg im Bereich Kasbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 407 m, Tram 13,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.501 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 16,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Erpel
  • Weiterführende Schule2,1 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz
  • Kita718 mKindertagesstätte Pusteblume
  • Bus128 mKasbach-Ohlenberg Kasbach Bürgerhaus, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn407 mKasbach, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,3 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,3 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 618,0 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erpeler Ley (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Erpeler Ley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 407 m, Tram 13,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 571 / AS Ehlingen 6,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 230 Betroffene, 16,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur50/10058,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HödenbuschwegKasbach-Ohlenberg
Grundschule1,7 km

Grundschule Erpel

Kita718 m

Kindertagesstätte Pusteblume

Bus128 m

Kasbach-Ohlenberg Kasbach Bürgerhaus, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 407 m, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,3 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 95 53545 Linz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 864 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Nelles - Die Backmanufaktur
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Berg Partyservice
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 864 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Rathaus-Cafe
    Café · 1,7 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Friedhof Kasbach
    Friedhof · 205 mOSM
  • Park
    Park · 735 mOSM
  • MCC OhlenbergBreitestraße 53547 Kasbach-Ohlenberg
    Sportzentrum · 963 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 977 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Kasbach
    Feuerwehr · 24 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 6: 3, Nr. 11: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 275/35262 m²Hödenbuschweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2279 m²Hödenbuschweg 3 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36275 m²Hödenbuschweg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4289 m²Hödenbuschweg 4 · 57,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/37103 m²Hödenbuschweg 4 · 45,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/37306 m²Hödenbuschweg 4 · 24,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/143 m²Hödenbuschweg 5 · 80,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4353 m²Hödenbuschweg 6 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/12 m²Hödenbuschweg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 317/126398 m²Hödenbuschweg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 57193 m²Hödenbuschweg 9 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54128 m²Hödenbuschweg 11 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1159 m²Hödenbuschweg 11 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/66154 m²Hödenbuschweg 12 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68191 m²Hödenbuschweg 16 · 61,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/10984 m²Hödenbuschweg 16 · 69,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/110401 m²Hödenbuschweg 16 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 107/16 m²Hödenbuschweg 18 · 72,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108189 m²Hödenbuschweg 18 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/298 m²Hödenbuschweg 20 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1125 m²Hödenbuschweg 21 · 94,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71190 m²Hödenbuschweg 21 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/178 m²Hödenbuschweg 22 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/1104 m²Hödenbuschweg 22 · 79,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7352 m²Hödenbuschweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74175 m²Hödenbuschweg 23 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/2139 m²Hödenbuschweg 24 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/2113 m²Hödenbuschweg 24 · 81,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100215 m²Hödenbuschweg 26 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/224 m²Hödenbuschweg 27 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77276 m²Hödenbuschweg 27 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/85182 m²Hödenbuschweg 28 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/10260 m²Hödenbuschweg 29 A · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/84282 m²Hödenbuschweg 30 · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1255 m²Hödenbuschweg 32 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4681 m²Hödenbuschweg 33 · 94,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 86/2844 m²Hödenbuschweg 34 · 22,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hödenbuschweg in Kasbach-Ohlenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hödenbuschweg
NameHödenbuschweg
Postleitzahl53547
OrtKasbach
OrtsteilKasbach
Breitengrad50.582108
Längengrad7.261489
Vorwahl02644
TelefonnetzLinz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKasbach-Ohlenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR