Höfchenweg in 57258 Freudenberg

Straßenprofil

Höfchenweg in Freudenberg

Die Straße Höfchenweg liegt in Freudenberg im Bereich Oberfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberfischbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,6 km, A 4 13,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfchenweg in Freudenberg im Bereich Oberfischbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 973 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.269 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 4,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGem. Grundschule Oberfischbach
  • Weiterführende Schule973 mFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule
  • Kita204 mEv. Kindertageseinrichtung 'Arche' Oberfischbach
  • Bus312 mOberfischbach Ort, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmNiederschelden Nord Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,4 km45.077 Kfz/Tag
  • A 454,6 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 413,8 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium "Auf der Morgenröthe" der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule973 mFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufskolleg Wirtschaft und Verwaltung des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmJohanna-Ruß-Schule -Ersatzschule eigener Art- Förderschule auf der Grundlage der Waldorfpädagogik · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher, NSG Dirlenbachtal · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEulenbruchs Wald, Giebelwald · 3,5 % FFH, Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Siegen · 77,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Dirlenbachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eulenbruchs Wald; Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; Wildenburgisches Land | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 221 m, weiterführend 973 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 45.077 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfchenwegFreudenberg
Grundschule221 m

Gem. Grundschule Oberfischbach

Kita204 m

Ev. Kindertageseinrichtung 'Arche' Oberfischbach

Bus/Rufbus312 m

Oberfischbach Ort, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,4 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-EiserfeldEiserfelder Straße 300 57080 Siegen-Eiserfeld
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 314 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 368 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle BraasNiederndorfer Straße 110 57258 Freudenberg
    Getränkemarkt · 314 mOSM
  • Metzgerei KlaasUebachstraße 9 57258 Freudenberg
    Metzgerei · 831 mOSM
  • MockenhauptKonrad-Adenauer-Straße 156 57572 Niederfischbach
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DorfdreieckHeuslingstraße 2 57258 Freudenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Imbiss
    Café · 1,7 kmOSM
  • Raststätte Siegerland-West
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederndorf
    Friedhof · 383 mOSM
  • Spielplatz In der Sasselbach
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Bürgerpark Niederfischbach
    Park · 2,9 kmOSM
  • Seelbacher Weiher
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Oberfischbach
    Feuerwehr · 144 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • AWB Altenkirchen
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.269 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 40 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfchenweg
NameHöfchenweg
Postleitzahl57258
OrtFreudenberg
OrtsteilOberfischbach
Breitengrad50.868427
Längengrad7.912991
Vorwahl0271, 02734
TelefonnetzSiegen, Freudenberg Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeFreudenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 713 / B2 1364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR