Höfegärten in 35091 Cölbe

Straßenprofil

Höfegärten in Cölbe

Die Straße Höfegärten liegt in Cölbe im Bereich Schönstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35091 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 16,2 km, A 5 25,8 km, A 485 30,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfegärten in Cölbe im Bereich Schönstadt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 580 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 203 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.458 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule580 mGrundschule Schönstadt
  • Weiterführende Schule7,4 kmWollenbergschule Wetter
  • Kita566 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus203 mCölbe-Schönstadt Feldscheune
  • Regionalbahn3,6 kmCölbe-Bürgeln Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße2,0 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4916,2 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 525,8 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmSchule am Ortenberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFranzosenwiesen und Rotes Wasser, Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern · 1,0 % FFH, Burgwald · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser (FFH-Gebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langer Grund bei Schönstadt (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Vogelschutzgebiet: Burgwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 203 m
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,76 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 14,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfegärtenCölbe
Grundschule580 m

Grundschule Schönstadt

Kita566 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus203 m

Cölbe-Schönstadt Feldscheune · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 203 m

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,0 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTom-Mutters-Straße 9 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannWetter, 35083, Am Untertor 6Am Untertor 6 35083 Wetter
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 669 mnächste lokale Versorgung
  • Café 677 mnächste Gastronomie
  • Park 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feussner
    Kiosk / Convenience · 669 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Stolle
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé + Brasserie
    Café · 677 mOSM
  • Restaurant zum Flugplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Restaurant zum FlugplatzZum Flugplatz 10 35091 Cölbe
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Mek DönerKasseler Straße 90 35091 Cölbe
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • I Trulli Eismanufaktur
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloßpark
    Park · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • SV 1927 Schönstadt
    Sportplatz · 862 mOSM
  • Friedhof Schönstadt
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • TSV Betziesdorf
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • einfach mobil
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Wehrda Bürgerhaus
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Cölbe-SchönstadtAm Bürgerhaus 9 35091 Cölbe
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Polizeiposten CölbeHeuberg 15 35091 Cölbe
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • Kläranlage Schönstadt
    Kläranlage · 985 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Krug Energie
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 15 m; Grünland 1 €/m² in 79 m; Acker 1 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Cölbe, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35091

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höfegärten in Cölbe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfegärten
NameHöfegärten
Postleitzahl35091
OrtCölbe
OrtsteilSchönstadt
Breitengrad50.885464
Längengrad8.826824
Vorwahl06421, 06427
TelefonnetzMarburg, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeCölbe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR