Höfen in 83676 Jachenau

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Höfen liegt in Jachenau im Bereich Höfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 17,2 km, A 8 36,8 km, A 952 45,0 km Luftlinie
  • Breitband3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfen in Jachenau im Bereich Höfen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Höfen in Jachenau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 331 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 48,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 11,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 48,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.313 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 6.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 17,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmFerdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau
  • Weiterführende Schule11,2 kmMittelschule Lenggries
  • Kita2,6 kmKindergarten Jachenau
  • Bus331 mHöfen (Gem. Jachenau), ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmLenggries, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße19,5 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9517,2 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 836,8 kmA 8 / AS Holzkirchen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarwendel und Karwendelvorgebirge · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEstergebirge, Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck · 9,4 % FFH, Estergebirge, Karwendel mit Isar · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau, LSG "Walchensee" · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,5 %, Verkehr 1,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Estergebirge; Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck; Karwendel mit Isar; Kesselberggebiet; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 331 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 48,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 15.346 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 11,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfenJachenau
Grundschule2,7 km

Ferdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau

Kita2,6 km

Kindergarten Jachenau

Bus331 m

Höfen (Gem. Jachenau), ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 48,6 km

Klinik / Notfall17,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9519,5 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höfen, 83676 Jachenau
Position: 47.605122, 11.486290

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höfen in Jachenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur3,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 22,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jachenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Höfen, PLZ 83676, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 17,4 MW Nettoleistung, Solar 111 / 1,6 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Wasser 5 / 15,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 872 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand410 Wohnungen, 226 Wohngebäude (Jachenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,78 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 17 leerstehende Wohnungen (Jachenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 331 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 48,6 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 47,5 km; Bus: Höfen (Gem. Jachenau) (331 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 17,6 km
SchulenGrundschule: Ferdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Lenggries (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,7 Pkw-Min., Hausarzt 9,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 55,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: München, international, EDDM, 86,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 103,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung562 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 867 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 65 Lkw (Jachenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 9,4 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiete, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck (FFH-Gebiet, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Estergebirge; Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck; Karwendel mit Isar; Kesselberggebiet; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 0,5 %, Verkehr 1,3 %, Wald 83,1 %, Landwirtschaft 10,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Jachenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Jachenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 828 Einwohner (Stand 31.12.2024), -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +9, 10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur90 unter 10 Jahre (10,9 %), 192 ab 65 Jahre (23,2 %) (Jachenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jachenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (38 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Jachenau, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Jachenau, 2024)
Zensus 2022857 Einwohner (Jachenau, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Kochel a.See, A095010a, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Holzkirchen, A008097, 36,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 952 / AS Percha, A952002, 45,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung2 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Jachenau 2,6 km, Kindergarten Wegscheid 9,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfen
NameHöfen
Postleitzahl83676
OrtJachenau
OrtsteilHöfen
Breitengrad47.605122
Längengrad11.48629
Vorwahl08043, 08045, 08851, 08858
TelefonnetzJachenau, Lenggries-Fall, Kochel a See, Kochel-Walchensee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeJachenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR