Höfenmühle in 93482 Pemfling

Straßenprofil

Höfenmühle in Pemfling

Die Straße Höfenmühle liegt in Pemfling im Bereich Höfenmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfenmühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09466, 09971, 09975

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 30,6 km, A 3 34,8 km, A 6 37,6 km Luftlinie
  • Breitband49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfenmühle in Pemfling im Bereich Höfenmühle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 2,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.525 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 30,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmWolfgang-Spießl-Grundschule Stamsried-Pösing
  • Weiterführende Schule9,6 kmJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham
  • Kita3,8 kmKindergarten Pemfling
  • Bus57 mPemfling, Höfenmühle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmPösing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,6 kmRötz, Bernried Abzw. Stamsried, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße13,1 km15.579 Kfz/Tag
  • A 9330,6 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 334,8 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRegentalaue zwischen Cham und Pösing · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 3,7 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 90,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing | Vogelschutzgebiet: Regentalaue und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 57 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 2,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 15.579 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 38,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 9,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 93 / AS Schwandorf-Mitte 30,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfenmühlePemfling
Grundschule3,7 km

Wolfgang-Spießl-Grundschule Stamsried-Pösing

Kita3,8 km

Kindergarten Pemfling

Bus57 m

Pemfling, Höfenmühle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall9,4 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2013,1 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiklasMarktplatz 5 - 7 93491 Stamsried
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92444 Rötz, Neunburger Str. 18Neunburger Str. 18 92444 Rötz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Hutterer
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkefachmarkt Schinabeck
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zum Bräu"Hauptstraße 13 93482 Pemfling
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Hutterer
    Café · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Istanbul Dönerspieß & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • FC Stamsried
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Burggraben
    Park · 7,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Cham
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höfenmühle, 93482 Pemfling
Position: 49.287853, 12.573205

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höfenmühle in Pemfling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfenmühle
NameHöfenmühle
Postleitzahl93482
OrtPemfling
OrtsteilHöfenmühle
Breitengrad49.287853
Längengrad12.573205
Vorwahl09466, 09971, 09975
TelefonnetzStamsried, Cham, Waldmünchen-Geigant
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindePemfling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR