Höfenneusig in 96179 Rattelsdorf

Straßenprofil

Höfenneusig in Rattelsdorf

Die Straße Höfenneusig liegt in Rattelsdorf im Bereich Höfenneusig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfenneusig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09533, 09547

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,8 km, A 70 10,7 km Luftlinie
  • Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfenneusig in Rattelsdorf im Bereich Höfenneusig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Höfenneusig in Rattelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 308 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 13,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 13,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.828 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Breitengüßbach-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Rattelsdorf
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Zapfendorf
  • Kita899 mKinderkrippe Mäuseburg (Außenstelle Mäuseturm)
  • Bus308 mHöfen (b. Rattelsdorf) Ort, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmReckendorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße8,3 km28.076 Kfz/Tag
  • A 734,8 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Nord
  • A 7010,7 kmA 70 / Kreuz Bamberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFriedrich-Rückert-Gymnasium Ebern · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Zapfendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,1 kmStaatl. Berufsschule III Bamberg · Berufsschulen
  • Förderschule34,5 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDaschendorfer Forst, Hänge am Kraiberg · 18,2 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 20,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 34,3 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 40,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hänge am Kraiberg (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Daschendorfer Forst; Hänge am Kraiberg; Itztal von Coburg bis Baunach; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 308 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 13,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Naturnähe65/10020,9 % Wald, 4,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfenneusigRattelsdorf
Grundschule1,2 km

Grundschule Rattelsdorf

Kita899 m

Kinderkrippe Mäuseburg (Außenstelle Mäuseturm)

Bus308 m

Höfen (b. Rattelsdorf) Ort, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall17,0 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,3 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96179 Rattelsdorf-Ebing, Ebinger Hauptstr. 23Ebinger Hauptstr. 23 96179 Rattelsdorf-Ebing
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Langhojer-SchneiderbangerGeracher Straße 1 96182 Reckendorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlOberweg 1 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+9 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark 1 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBreitengüßbach, 96149, Gewerbepark 4Gewerbepark 4 96149 Breitengüßbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGundelsheimer Str. 3 96103 Hallstadt
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höfenneusig, 96179 Rattelsdorf
Position: 50.021542, 10.876296

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höfenneusig in Rattelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfenneusig
NameHöfenneusig
Postleitzahl96179
OrtRattelsdorf
OrtsteilHöfenneusig
Breitengrad50.021542
Längengrad10.876296
Vorwahl09533, 09547
TelefonnetzUntermerzbach, Zapfendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeRattelsdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR