Höfenstr. / Höfenstraße in 57250 Netphen

Straßenprofil

Höfenstraße in Netphen

Die Straße Höfenstraße liegt in Netphen im Bereich Herzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,0 km, A 45 12,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfenstraße in Netphen im Bereich Herzhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 108 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 12,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmb school Allenbach Private Ersatzschule für die Primarstufe
  • Weiterführende Schule2,7 kmStift Keppel Öfftl. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen
  • Kita44 mAWO Kindertageseinrichtung Herzhausen
  • Bus108 mHerzhausen Dirlenbacher Weg, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHillnhütten Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,6 km3.486 Kfz/Tag
  • A 412,0 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4512,4 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStift Keppel Öfftl. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmClara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,2 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 108 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfenstraßeNetphen
Grundschule2,8 km

b school Allenbach Private Ersatzschule für die Primarstufe

Kita44 m

AWO Kindertageseinrichtung Herzhausen

Bus/Rufbus108 m

Herzhausen Dirlenbacher Weg, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 108 m

Klinik / Notfall7,1 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,6 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWittgensteiner Str. 123 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarburger Straße 388 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57271 Hilchenbach, Im Unteren Marktfeld 2Im Unteren Marktfeld 2 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAAndré Wagener e.K.Siegener Str. 195 57223 Kreuztal - Buschhütten
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 16-18 57223 Kreuztal
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 819 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hesse
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Cornelia FeldmannWittgensteiner Straße 8 57271 Hilchenbach
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Müller14 57250 Netphen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Helmut Schneider - Obst und GemüseBruchstraße 7 57271 Hilchenbach
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BardolinoWittgensteiner Straße 120 57271 Hilchenbach
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Dahlbrucher GrillMarburger Straße 412 57223 Kreuztal
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMüsener Straße 5 57271 Hilchenbach
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Zum DappenLahnstraße 37 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Bruchs CaféLahnstraße 80 57250 Netphen
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 62 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Ehrenmal Herzhausen
    Park · 517 mOSM
  • Friedhof Herzhausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus Herzhausen
    Feuerwehr · 51 mOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 819 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 65 €/m² in 65 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 341346 m²Höfenstraße 1 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371985 m²Höfenstraße 1 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46366 m²Höfenstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396689 m²Höfenstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450729 m²Höfenstraße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304845 m²Höfenstraße 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594689 m²Höfenstraße 11 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59565 m²Höfenstraße 11 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392683 m²Höfenstraße 12 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449467 m²Höfenstraße 12 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592773 m²Höfenstraße 13 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.058 m²Höfenstraße 13 a · 24,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 391682 m²Höfenstraße 14 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378899 m²Höfenstraße 15 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390684 m²Höfenstraße 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477354 m²Höfenstraße 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593666 m²Höfenstraße 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476360 m²Höfenstraße 19 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608655 m²Höfenstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5651.178 m²Höfenstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höfenstraße in Netphen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfenstraße
AbkürzungHöfenstr.
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilHerzhausen
Breitengrad50.952175
Längengrad8.083462
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR