Höfer Rain in 72270 Baiersbronn

Straßenprofil

Höfer Rain in Baiersbronn

Die Straße Höfer Rain liegt in Baiersbronn im Bereich Baiersbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72270 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baiersbronn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 28,0 km, A 5 29,3 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfer Rain in Baiersbronn im Bereich Baiersbronn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 411 m, Fernzug 24,8 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.862 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 28,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 84,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mWilhelm-Münster-Schule GS
  • Weiterführende Schule704 mRichard-von-Weizsäcker- Gymnasium
  • Kita2,8 kmEvangelischer Kindergarten Mitteltal
  • Bus309 mBaiersbronn Wilh.-Münster-Pl., ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn411 mBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn411 mBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße16,1 km8.722 Kfz/Tag
  • A 8128,0 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 529,3 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule957 mJohannes-Gaiser-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHornisgrinde-Biberkessel, Kniebis-Alexanderschanze · 0,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 35,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzWilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 16,6 % FFH, Nordschwarzwald · 51,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHuzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal, Kniebis · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal; Rot- und Rechtmurg; Seitentäler der Murg | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 410 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 411 m, Fernzug 24,8 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 888 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Sulz a.N. 28,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 115 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Höfer RainBaiersbronn
Grundschule410 m

Wilhelm-Münster-Schule GS

Kita2,8 km

Evangelischer Kindergarten Mitteltal

Bus309 m

Baiersbronn Wilh.-Münster-Pl., ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 411 m, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall4,2 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2816,1 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSaarstr. 11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • PENNYPenny BaiersbronnOberdorfstr. 166 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Himmelheber-Straße 4 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMATonbachstraße+11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerTonbachstraße 30 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreudenstadtMax-Eyth-Straße 14 72250 Freudenstadt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonbachstraße 9 72270 Baiersbronn
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerFreudenstadtLudwig-Jahn-Str. 34 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreudenstadtEinsteinstraße 2 72250 Freudenstadt
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 270 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Park 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 270 mOSM
  • Gaiser Getränke
    Getränkemarkt · 272 mOSM
  • Café HofbäckRosenplatz 16 72270 Baiersbronn
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Metzgerei Schurr DorflädeleBildstöckleweg 18 72270 Baiersbronn
    Metzgerei · 285 mOSM
  • ChristeinMax-Eyth-Straße 31 72270 Baiersbronn
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosenstüble72270 Baiersbronn
    Restaurant · 264 mOSM
  • S'neschd
    Café · 272 mOSM
  • S&M Pizza Döner
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • StändleFreudenstädter Straße 42 72270 Baiersbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Eiscafé MetapontoMarktplatz 50 72250 Freudenstadt
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurgarten Baiersbronn-Unterdorf
    Park · 318 mOSM
  • Parkour-Anlage Baiersbronn
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Gemeinde Baiersbronn
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Friedhof Uhlandweg
    Friedhof · 641 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 904 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bikestation BaiersbronnAn der Staig 3 72270 Baiersbronn
    Fahrradverleih · 725 mOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil FreudenstadtMesserschmiedstraße 72250 Freudenstadt
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeipostenForststraße 40 72270 Baiersbronn
    Polizei · 403 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BaiersbronnÖchslestraße 1 72270 Baiersbronn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altglas
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 911 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 929 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höfer Rain, 72270 Baiersbronn
Position: 48.505840, 8.367389

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höfer Rain in Baiersbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfer Rain
NameHöfer Rain
Postleitzahl72270
OrtBaiersbronn
OrtsteilBaiersbronn
Breitengrad48.50584
Längengrad8.367389
Vorwahl07442, 07447, 07449
TelefonnetzBaiersbronn, Baiersbronn-Schwarzenberg, Baiersbronn-Obertal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeBaiersbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR