Höferweg in 35327 Ulrichstein

Straßenprofil

Höferweg in Ulrichstein

Die Straße Höferweg liegt in Ulrichstein im Bereich Bobenhausen II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bobenhausen II.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,7 km, A 49 15,5 km, A 480 22,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höferweg in Ulrichstein im Bereich Bobenhausen II erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 33,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.068 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Homberg (Ohm) 12,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 54.197 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmSchlossbergschule
  • Weiterführende Schule8,4 kmVogelsbergschule Schotten
  • Kita3,3 kmGemeindekindergarten Sellnrod
  • Bus210 mUlrichstein-Bobenhausen II Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmMücke-Flensungen Mücke Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße13,7 km54.197 Kfz/Tag
  • A 512,7 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
  • A 4915,5 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmVogelsbergschule Schotten · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,1 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmEvangelische Grundschule Freienseen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Melgershain bei Feldkrücken, In der Breungeshainer Heide · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Vogelsberg, Laubacher Wald · 7,3 % FFH, Vogelsberg · 93,2 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Vogelsberg; Laubacher Wald; Lauter und Eisenbach; Wald nördlich Köddingen | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken; In der Breungeshainer Heide | Vogelschutzgebiet: Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 33,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Wohnungsmarkt83/1004,47 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöferwegUlrichstein
Grundschule4,6 km

Schlossbergschule

Kita3,3 km

Gemeindekindergarten Sellnrod

Bus/Rufbus210 m

Ulrichstein-Bobenhausen II Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 513,7 km

54.197 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAErnst-Ulrich FuchsHessenstr. 28 35325 Mücke / Groß-Eichen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlMärzwiese 1 63679 Schotten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVogelsbergstraße 24 63679 Schotten
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchotten, 63679, Vogelsbergstr. 160Vogelsbergstr. 160 63679 Schotten
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 447 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wingefeld H-Getränke-MarktAm Mühlrain 9 35327 Ulrichstein
    Getränkemarkt · 447 mOSM
  • HalbichFriedrich-Ebert-Straße 10 35325 Mücke
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Vulkan MetzgereiMarktstraße 25 35327 Ulrichstein
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLudwigstraße 13 35327 Ulrichstein
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum klaren Bächlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Landgasthof GrohHauptstraße 1 35327 Ulrichstein
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food35327 Ulrichstein
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Knopp
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe ZarnardoVogelsbergstraße 107 63679 Schotten
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Friedhof Bobenhausen
    Friedhof · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 148 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 948 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 20 m; Acker 1 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ulrichstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höferweg in Ulrichstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höferweg
NameHöferweg
Postleitzahl35327
OrtUlrichstein
OrtsteilBobenhausen II
Breitengrad50.579102
Längengrad9.13816
Vorwahl06645
TelefonnetzUlrichstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeUlrichstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B298 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR