Höhenberg in 84437 Reichertsheim

Straßenprofil

Höhenberg in Reichertsheim

Die Straße Höhenberg liegt in Reichertsheim im Bereich Höhenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 7,3 km, A 92 38,1 km, A 99 39,9 km Luftlinie
  • Breitband23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenberg in Reichertsheim im Bereich Höhenberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Höhenberg in Reichertsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 148 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +7. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.910 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 7.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 7,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Gars a.Inn
  • Weiterführende Schule3,2 kmGymnasium Gars a.Inn
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten Reichertsheim
  • Bus148 mHöhenberg bei Gars a.Inn, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGars (Inn), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße9,9 km31.109 Kfz/Tag
  • A 947,3 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9238,1 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Gars a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Gars a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatliche Berufsoberschule Wasserburg a.Inn · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,7 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder · 0,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 148 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenbergReichertsheim
Grundschule3,4 km

Grundschule Gars a.Inn

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten Reichertsheim

Bus148 m

Höhenberg bei Gars a.Inn, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,1 km

Klinik / Notfall15,3 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 949,9 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut RadlmairSonnenstraße 4 84437 Reichertsheim
    Lebensmittel · 1,6 km
  • PENNYPenny Von-der-Tann-StraßeVon Der Tann Str. 3 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84478 Waldkraiburg, Aussiger Str. 27Aussiger Str. 27 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedländer+Straße+4 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldkraiburgTeplitzer Straße 12-14 84478 Waldkraiburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlTeplitzer Str. 15 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberstraße 5 83527 Haag in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWaldkraiburgAm Stadtplatz 12 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeplitzer Straße 9 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannWaldkraiburg, 84478, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkraiburgBahnhofstraße 11 84478 Waldkraiburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche159,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhenberg, 84437 Reichertsheim
Position: 48.184135, 12.291131

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenberg in Reichertsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenberg
NameHöhenberg
Postleitzahl84437
OrtReichertsheim
OrtsteilHöhenberg
Breitengrad48.184135
Längengrad12.291131
Vorwahl08072, 08073, 08082
TelefonnetzHaag i OB, Gars a Inn, Schwindegg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeReichertsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR