Höhenhöfe in 71131 Jettingen

Straßenprofil

Höhenhöfe in Jettingen

Die Straße Höhenhöfe liegt in Jettingen im Bereich Oberjettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberjettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,6 km, A 8 27,1 km, A 831 27,1 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenhöfe in Jettingen im Bereich Oberjettingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Höhenhöfe in Jettingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 522 m, Apotheke 743 m, Grundschule 553 m, Autobahn 14,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.342 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 10,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmWiestalschule -Grundschule- Nagold-Emmingen
  • Weiterführende Schule3,1 kmGemeinschaftsschule Jettingen
  • Kita3,2 kmEvang. Kindergarten
  • Bus1,7 kmEmmingen, Katzensteig, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWildberg, Bahnhof, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße11,0 km54.552 Kfz/Tag
  • A 8110,6 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 827,1 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGebiet um Kuppinger und Jettinger Weg, Nagoldtal (8 Teilgebiete) · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hülbe bei Sulz (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Nördlicher Teil des Kühlenberges | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 522 m, Apotheke 743 m, Grundschule 553 m, Autobahn 14,2 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe62/10018,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenhöfeJettingen
Grundschule2,3 km

Wiestalschule -Grundschule- Nagold-Emmingen

Kita3,2 km

Evang. Kindergarten

Bus1,7 km

Emmingen, Katzensteig, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8111,0 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland JettingenHeilbergstraße 3 71131 Jettingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutmeisterweg 2 71131 Jettingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WildbergSaronweg 4 72218 Wildberg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 55 72218 Wildberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72224 Ebhausen, Untere Aue 4Untere Aue 4 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EbhausenNagolder Str. 66/1 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 2 72202 Nagold
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.342 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhenhöfe, 71131 Jettingen
Position: 48.593777, 8.757692

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenhöfe in Jettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenhöfe
NameHöhenhöfe
Postleitzahl71131
OrtJettingen
OrtsteilOberjettingen
Breitengrad48.593777
Längengrad8.757692
Vorwahl07032, 07452
TelefonnetzHerrenberg, Nagold
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeJettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR