Höhenstr. / Höhenstraße in 71263 Weil der Stadt

Straßenprofil

Höhenstraße in Weil der Stadt

Die Straße Höhenstraße liegt in Weil der Stadt im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 81 12,8 km, A 831 18,2 km Luftlinie
  • Breitband80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenstraße in Weil der Stadt im Bereich Hausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 24,4 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,60 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 9.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 5,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmWürmtalschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,9 kmKindergarten
  • Bus301 mHausen (W) Würmtalstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmBad Liebenzell, Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße5,4 km90.967 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8112,8 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule Weil der Stadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchelberg, Hacksberg und Steckental · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzGrafenau, Heckengäu - Weil der Stadt · 41,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heckengäu - Weil der Stadt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Merklinger Ried (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Neuhausen-Biet; Renningen; Tiefenbronn-Biet | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Büchelberg; Hacksberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 24,4 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 227 m, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe64/10022,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 27 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenstraßeWeil der Stadt
Grundschule227 m

Grundschule Hausen

Kita2,9 km

Kindergarten

Bus301 m

Hausen (W) Würmtalstraße, ca. 171 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,4 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LukasiewiczMönsheimer Straße 63 71296 Heimsheim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMönsheimer Str. 65 71296 Heimsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75233 Tiefenbronn, Franz-Josef-Gall-Str. 55Franz-Josef-Gall-Str. 55 75233 Tiefenbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMönsheimer Straße 61 71296 Heimsheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s' Brotkörble
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke WeberIndustriestraße 9 71263 Weil der Stadt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Gommels Biohofladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Eberhardt
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Frischmarkt AsliCalwer Straße 1 71272 Renningen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Würmbrücke
    Restaurant · 157 mOSM
  • Kanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Amigo Pizza ServiceHeimsheimer Straße 5 71263 Weil der Stadt
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM
  • Bäckerei RaischKirchplatz 5 71263 Weil der Stadt
    Café · 2,4 kmOSM
  • Heidehof's Bauernhofeis1 71263 Weil der Stadt
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brunnenstraße
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Turn- und FesthalleAm Lindenberg 6 71263 Weil der Stadt
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Friedhof Hausen
    Friedhof · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Hausen
    Feuerwehr · 305 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hausen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • FA. Kovacs
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhenstraße, 71263 Weil der Stadt
Position: 48.788460, 8.837660

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenstraße in Weil der Stadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenstraße
AbkürzungHöhenstr.
Postleitzahl71263
OrtWeil der Stadt
OrtsteilHausen
Breitengrad48.78846
Längengrad8.83766
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil der Stadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR