Höhenstr. / Höhenstraße in 78176 Blumberg

Straßenprofil

Höhenstraße in Blumberg

Die Straße Höhenstraße liegt in Blumberg im Bereich Randen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Randen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,4 km, A 864 19,5 km, A 98 21,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenstraße in Blumberg im Bereich Randen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 15,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.740 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Geisingen 13,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 38.792 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmFrobenius-Thomsin-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmSchulverbund Blumberg² Realschule und Werkrealschule
  • Kita2,5 kmKath. Kindergarten Ot. Riedböhringen
  • Bus130 mRanden Ort, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmDöggingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmEpfenhofen Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße13,1 km38.792 Kfz/Tag
  • A 8113,4 kmA 81 / AS Geisingen
  • A 86419,5 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium88,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSchulverbund Blumberg² Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule89,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule101,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBillibuck, Hondinger Zisiberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumberger Pforte und Mittlere Wutach, Südliche Baaralb · 24,9 % FFH, Baar, Wutach und Baaralb · 59,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide, Hochschwarzwald · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zollhausried (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Südliche Baaralb; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Hochschwarzwald; Zollhausried | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 15,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,86 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenstraßeBlumberg
Grundschule3,5 km

Frobenius-Thomsin-Schule Grundschule

Kita2,5 km

Kath. Kindergarten Ot. Riedböhringen

Bus130 m

Randen Ort, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall19,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8113,1 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlTevesstr. 1 b 78176 Blumberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeo-Wohleb-Straße 6a 78176 Blumberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau BlumbergLeo-Wohleb-Str.7 78176 Blumberg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlumberg, 78176, Leo-Wohleb-Str. 4Leo-Wohleb-Str. 4 78176 Blumberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 22 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Abholmarkt Gleichauf
    Getränkemarkt · 114 mOSM
  • Schwarzwaldhof WerksverkaufWaldshuter Straße 37 78176 Blumberg
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei KnöpfleSchaffhauser Straße 27 Blumberg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zum Hoher Randen"Höhenstraße 11 78176 Blumberg
    Restaurant · 22 mOSM
  • Speisewagen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Knöpfle
    Café · 2,5 kmOSM
  • Kadettenhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing Blumberg
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kommingen Gerätehaus
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • NX 85214 Windpark Verenafohren
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhenstraße, 78176 Blumberg
Position: 47.819946, 8.576220

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenstraße in Blumberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenstraße
AbkürzungHöhenstr.
Postleitzahl78176
OrtBlumberg
OrtsteilRanden
Breitengrad47.819946
Längengrad8.57622
Vorwahl07702, 07736
TelefonnetzBlumberg Baden, Tengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeBlumberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR