Höhenweg in 15366 Hoppegarten

Straßenprofil

Höhenweg in Hoppegarten

Die Straße Höhenweg liegt in Hoppegarten im Bereich Dahlwitz-Hoppegarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlwitz-Hoppegarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,9 km, A 113 13,1 km, A 11 13,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenweg in Hoppegarten im Bereich Dahlwitz-Hoppegarten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 706 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 820 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.323 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 4,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 788 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 2,6 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mPeter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil Hoppegarten
  • Weiterführende Schule706 mPeter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil Hoppegarten
  • Kita467 mVilla Kunterbunt
  • Bus227 mHoppegarten, Bergstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn820 mS Birkenstein, ca. 349 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße2,0 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke788 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 104,9 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 km14. Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,7 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErpetal, Neuenhagener Mühlenfließ · 8,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzErpetal, Hönower Weiherkette · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südostniederbarnimer Weiherketten (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Erpetal; Hönower Weiherkette; Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree; Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Südostniederbarnimer Weiherketten | Naturschutzgebiet: Erpetal; Neuenhagener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 820 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 597 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 706 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 34.323 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10014,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10072,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt72/1008,58 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenwegHoppegarten
Grundschule706 m

Peter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil Hoppegarten

Kita467 m

Villa Kunterbunt

Bus227 m

Hoppegarten, Bergstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 820 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,0 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 898 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15366 Dahlwitz-Hoppegarten, Lindenallee 45Lindenallee 45 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Dahlw. Str. 60Dahlwitzer Straße 60 12623 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenallee 2 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny Alt-MahlsdorfAlt-Mahlsdorf 48-49 12623 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA Center BrehmAn der Schule 82 12623 Berlin
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHönower Str. 99 12623 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHönower Weg 1c 15366 Hoppegarten
    Drogerie · 898 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12623, Hönower Str. 76Hönower Str. 76 12623 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke-DepotDahlwitzer Straße 57 12623 Berlin
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Telefonbox Mahlsdorf
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Spätverkauf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clintons RestaurantNeuer Hönower Weg 7 15366 Hoppegarten
    Restaurant · 389 mOSM
  • Hogarts Circus CaffeeRennbahnallee 123 15366 Hoppegarten
    Café · 895 mOSM
  • Zum Rennbahn-EckRennbahnallee 1 15366 Hoppegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Feinkost Claus
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Süsse SündeRudolf-Breitscheid-Allee 82 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Judoverein Dynamo HoppegartenLindenallee 51 A 15366 Hoppegarten
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 973 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dicke Berta
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dahlewitz-HoppegartenAn der Feuerwehr 1 15366 Hoppegarten
    Feuerwehr · 918 mOSM
  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 536 mOSM
  • Klärwerk Münchehofe
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.323 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 53 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 260 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 260 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hoppegarten-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 118918 m²Höhenweg 2 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 130098 m²Höhenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 117983 m²Höhenweg 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122836 m²Höhenweg 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116975 m²Höhenweg 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123828 m²Höhenweg 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115966 m²Höhenweg 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124821 m²Höhenweg 9 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 114881 m²Höhenweg 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125821 m²Höhenweg 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.020 m²Höhenweg 12 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126811 m²Höhenweg 13 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110937 m²Höhenweg 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127801 m²Höhenweg 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109926 m²Höhenweg 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128794 m²Höhenweg 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108916 m²Höhenweg 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107731 m²Höhenweg 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899411 m²Höhenweg 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900408 m²Höhenweg 21 A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105680 m²Höhenweg 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132809 m²Höhenweg 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104687 m²Höhenweg 24 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103884 m²Höhenweg 24 A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017433 m²Höhenweg 25 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018371 m²Höhenweg 25 A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.092 m²Höhenweg 26 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134794 m²Höhenweg 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2732 m²Höhenweg 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135785 m²Höhenweg 29 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1727 m²Höhenweg 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136777 m²Höhenweg 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255697 m²Höhenweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 137767 m²Höhenweg 33 · 9,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 915386 m²Höhenweg 35 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914385 m²Höhenweg 35 A · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenweg in Hoppegarten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenweg
NameHöhenweg
Postleitzahl15366
OrtHoppegarten
OrtsteilDahlwitz-Hoppegarten
Breitengrad52.509239
Längengrad13.655309
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeHoppegarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B160 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR