Höhenweg in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Höhenweg in Georgsmarienhütte

Die Straße Höhenweg liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,6 km, A 33 6,4 km, A 1 7,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenweg in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 19,4 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 3,6 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule8,6 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita4,6 kmHort 'Klecks'
  • Bus90 mHolzhausen(GMHütte) Patkenhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße3,6 km74.841 Kfz/Tag
  • A 303,6 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 336,4 kmA 33 / AS Harderberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 19,4 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 358 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenwegGeorgsmarienhütte
Grundschule8,3 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita4,6 km

Hort 'Klecks'

Bus90 m

Holzhausen(GMHütte) Patkenhof, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 19,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,6 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 358 mQuelle
  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMalberger Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mandarin
    Restaurant · 212 mOSM
  • Sportplatz Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Park
    Park · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sutthausen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Sutthausen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclinghof Sutthausen
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 15/101.430 m²Höhenweg 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5980 m²Höhenweg 2 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1549 m²Höhenweg 2 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/67636 m²Höhenweg 2A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/9699 m²Höhenweg 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6981 m²Höhenweg 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8701 m²Höhenweg 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7981 m²Höhenweg 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/7703 m²Höhenweg 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9981 m²Höhenweg 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6707 m²Höhenweg 9 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/61440 m²Höhenweg 10 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5706 m²Höhenweg 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/59798 m²Höhenweg 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/12727 m²Höhenweg 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/60805 m²Höhenweg 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13714 m²Höhenweg 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/14702 m²Höhenweg 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/8748 m²Höhenweg 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/15697 m²Höhenweg 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7704 m²Höhenweg 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/28341 m²Höhenweg 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/6786 m²Höhenweg 22 · 27,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/23339 m²Höhenweg 23 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2433 m²Höhenweg 23 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/25648 m²Höhenweg 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/27650 m²Höhenweg 27 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenweg
NameHöhenweg
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad52.217381
Längengrad8.005585
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR