Höhlenstr. / Höhlenstraße in 58256 Ennepetal

Straßenprofil

Höhlenstraße in Ennepetal

Die Straße Höhlenstraße liegt in Ennepetal im Bereich Altenvoerde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenvoerde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 46 6,1 km, A 43 6,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhlenstraße in Ennepetal im Bereich Altenvoerde erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Höhlenstraße in Ennepetal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 216 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 976 m, Tram 15,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 185 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 976 m, Tram 15,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.266 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gevelsberg 5,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mStädt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule436 mStädt. Reichenbach-Gymnasium
  • Kita439 mFamilienzentrum am Klutertberg
  • Bus216 mEnnepetal Esbecke, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmGevelsberg Hbf., ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn976 mEnnepetal (Gevelsberg) Bf., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße7,2 km7.748 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Gevelsberg
  • A 466,1 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium436 mStädt. Reichenbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSekundarschule Ennepetal Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule701 mBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmLoher-Nocken-Schule, Priv. Förderschule der Ev. Stiftung Loher Nocken, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Bilstein · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnnepe unterhalb der Talsperre, Gevelsberger Stadtwald · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer, LSG-Breckerfeld · 67,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG südöstl. von Ennepetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Ennepe (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ennepe unterhalb der Talsperre; Gevelsberger Stadtwald; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer; LSG-Breckerfeld; LSG Büttenberg Milspe; LSG Finkenberg, südl. von Voerde; LSG-Hasper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 976 m, Tram 15,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 185 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 576 m, weiterführend 436 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +100
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhlenstraßeEnnepetal
Grundschule576 m

Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita439 m

Familienzentrum am Klutertberg

Bus216 m

Ennepetal Esbecke, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 976 m, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4837,2 km

7.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 185 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 460 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMilsper Straße 222 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 185 m
  • PENNYPenny An der KluterthöhleWehrstr. 2-4 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • EDEKAEDEKA NowakVoerder Straße 2 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 681 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 115 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58256 Ennepetal, Neustr. 58Neustr. 58 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnnepetal, 58256, Voerder Str. 39Voerder Str. 39 58256 Ennepetal
    Drogerie · 460 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.266 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet 100 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höhlenstraße in Ennepetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhlenstraße
AbkürzungHöhlenstr.
Postleitzahl58256
OrtEnnepetal
OrtsteilAltenvoerde
Breitengrad51.299229
Längengrad7.35444
Vorwahl0202, 02333
TelefonnetzWuppertal, Ennepetal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeEnnepetal, Stadt der Kluterthöhle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 853 / B2 1623 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR