Höhnsche Rummel in 14823 Raben

Straßenprofil

Höhnsche Rummel in Raben

Die Straße Höhnsche Rummel liegt in Raben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,5 km, A 2 29,2 km, A 10 36,5 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhnsche Rummel in Raben erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,4 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 32,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.123 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 7.127 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 2,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 2.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,4 kmGrundschule "Robert Koch"
  • Weiterführende Schule11,6 kmFläming-Gymnasium
  • Kita5,3 kmSonnenkinder
  • Bus441 mRaben, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,7 km2.010 Kfz/Tag
  • A 92,5 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 229,2 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule34,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,9 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlein Marzehns, Planetal · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlämingbuchen, Flämingrummeln und Trockenkuppen · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Roßlauer Vorfläming · 97,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klein Marzehns (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingbuchen; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Planetal | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen; Roßlauer Vorfläming | Naturpark: Fläming; Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Klein Marzehns; Planetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Klein Marzehns 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 441 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 32,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,34 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 9,4 km, weiterführend 11,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5
  • Verkehrssicherheit38/10013,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Höhnsche RummelRaben
Grundschule9,4 km

Grundschule "Robert Koch"

Kita5,3 km

Sonnenkinder

Bus441 m

Raben, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall19,6 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1078,7 km

2.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 8,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KelmGroßstraße 36 14823 Niemegk
    Bäckerei · 8,8 kmOSM
  • Zimmermann GmbHBahnhofstraße 5 14823 Niemegk
    Metzgerei · 9,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM
  • Getränkeshop Heidrun Gans
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 439 mOSM
  • Gasthaus Hemmerling
    Restaurant · 544 mOSM
  • Ritterhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 428 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 582 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 595 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Raben, Höhnsche Rummel ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 105: 2, Nr. 106: 2, Nr. 108: 2, Nr. 109: 2 …

Flurstück 121/11.036 m²Höhnsche Rummel 103 · 3,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 121/4405 m²Höhnsche Rummel 104 · 13,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 137/1161 m²Höhnsche Rummel 105 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/3805 m²Höhnsche Rummel 105 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/18765 m²Höhnsche Rummel 106 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 282287 m²Höhnsche Rummel 106 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/17660 m²Höhnsche Rummel 107 · 6,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/16682 m²Höhnsche Rummel 108 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 297121 m²Höhnsche Rummel 108 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/15647 m²Höhnsche Rummel 109 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 29687 m²Höhnsche Rummel 109 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/14661 m²Höhnsche Rummel 110 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 29591 m²Höhnsche Rummel 110 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/13689 m²Höhnsche Rummel 111 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 294119 m²Höhnsche Rummel 111 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/5758 m²Höhnsche Rummel 112 · 5,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/201.009 m²Höhnsche Rummel 113 · 2,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/11700 m²Höhnsche Rummel 116 · 8,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/10862 m²Höhnsche Rummel 117 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 139/139 m²Höhnsche Rummel 117 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/9843 m²Höhnsche Rummel 118 · 3,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/7792 m²Höhnsche Rummel 119 · 5,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/8736 m²Höhnsche Rummel 120 · 7,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 139/31.595 m²Höhnsche Rummel 121 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 270814 m²Höhnsche Rummel 121 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 195982 m²Höhnsche Rummel 122 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2351.258 m²Höhnsche Rummel 122 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 138/21122 m²Höhnsche Rummel 124 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1701.421 m²Höhnsche Rummel 124 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3082.408 m²Höhnsche Rummel 125 · 5,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 307431 m²Höhnsche Rummel 126 · 11,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 143/1769 m²Höhnsche Rummel 127 · 8,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 143/2806 m²Höhnsche Rummel 128 · 8,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 143/3607 m²Höhnsche Rummel 129 · 15,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 154/11.344 m²Höhnsche Rummel 132 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/22.763 m²Höhnsche Rummel 134 · 17,3 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhnsche Rummel in Raben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhnsche Rummel
NameHöhnsche Rummel
Postleitzahl14823
OrtRaben
Breitengrad52.038651
Längengrad12.573427
Vorwahl033843, 033848
TelefonnetzNiemegk, Raben
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeRabenstein/Fläming

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer318 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR