Höhnstedter Str. / Höhnstedter Straße in 06179 Schochwitz

Straßenprofil

Höhnstedter Straße in Schochwitz

Die Straße Höhnstedter Straße liegt in Schochwitz im Bereich Räther. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Räther.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 7,3 km, A 38 12,6 km, A 14 13,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhnstedter Straße in Schochwitz im Bereich Räther erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 11,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 7,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmGrundschule Wansleben
  • Weiterführende Schule8,8 kmBurg-Gymnasium Wettin
  • Kita4,2 kmKindertagesstätte "Wasserflöhe"
  • Bus367 mRäther, Zum Schäferstein, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmAmsdorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße5,6 km12.665 Kfz/Tag
  • A 1437,3 kmA 143
  • A 3812,6 kmA 38 / AS Querfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,5 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule13,5 kmLernzentrum Halle-Neustadt Förderschule für Lernbehinderte · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 367 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 11,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 8,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Höhnstedter StraßeSchochwitz
Grundschule6,6 km

Grundschule Wansleben

Kita4,2 km

Kindertagesstätte "Wasserflöhe"

Bus367 m

Räther, Zum Schäferstein, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall14,0 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 805,6 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Langenbogen, Köchstedter Weg 10aKöchstedter Weg 10a 06179 Langenbogen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenbogenKöchstedter Weg 8 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA GabrielJohann-Gottfried-Boltze-Str. 1 06198 Salzatal
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Einheit 15 06198 Salzatal
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeppnerHauptstraße
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Werner FunkeSolidaritätsstraße 27 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränke QuelleKöchstedter Weg 11 06179 Teutschenthal
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Hoffmann - Alte Schrotmühle
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • An der SeepromenadeStraße der Freundschaft 1 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Café · 4,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Schlosspark Schochwitz
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höhnstedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 1 A: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 1 C: 2 …

Flurstück 324/40137 m²Höhnstedter Straße 1 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46275 m²Höhnstedter Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463481 m²Höhnstedter Straße 1 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459843 m²Höhnstedter Straße 1 A · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473289 m²Höhnstedter Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39/22849 m²Höhnstedter Straße 1 B · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/751 m²Höhnstedter Straße 1 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21931 m²Höhnstedter Straße 1 C · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/643 m²Höhnstedter Straße 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/201.031 m²Höhnstedter Straße 2 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/541 m²Höhnstedter Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/19927 m²Höhnstedter Straße 2 A · 21,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472755 m²Höhnstedter Straße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 64/437 m²Höhnstedter Straße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/181.082 m²Höhnstedter Straße 2 B · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/340 m²Höhnstedter Straße 2 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/17879 m²Höhnstedter Straße 2 C · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549474 m²Höhnstedter Straße 2 C · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 64/231 m²Höhnstedter Straße 2 C · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/16989 m²Höhnstedter Straße 2 D · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/130 m²Höhnstedter Straße 2 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/149981 m²Höhnstedter Straße 3 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/56.352 m²Höhnstedter Straße 3 A · 5,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 39/151.459 m²Höhnstedter Straße 3 B · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.250 m²Höhnstedter Straße 4 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 277/15578 m²Höhnstedter Straße 4 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 276/15596 m²Höhnstedter Straße 5 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/15426 m²Höhnstedter Straße 5 A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/15426 m²Höhnstedter Straße 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/15709 m²Höhnstedter Straße 7 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/15851 m²Höhnstedter Straße 8 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/161 m²Höhnstedter Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 261/15593 m²Höhnstedter Straße 9 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/15591 m²Höhnstedter Straße 10 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhnstedter Straße
AbkürzungHöhnstedter Str.
Postleitzahl06179
OrtSchochwitz
OrtsteilRäther
Breitengrad51.519077
Längengrad11.73527
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR