Hölderlinstr. / Hölderlinstraße in 26817 Rhauderfehn

Straßenprofil

Hölderlinstraße in Rhauderfehn

Die Straße Hölderlinstraße liegt in Rhauderfehn im Bereich Rhaudermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhaudermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04955, 04967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 12,7 km, A 31 15,2 km, A 280 20,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hölderlinstraße in Rhauderfehn im Bereich Rhaudermoor erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 587 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 12,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 12,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mGrundschule Sundermannschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmHauptschule Erich-Kästner
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus587 mWestrhauderfehn VLL-Busbahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße13,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2812,7 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3115,2 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHauptschule Erich-Kästner · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 905 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 920 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 413 m, weiterführend 1,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1001,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HölderlinstraßeRhauderfehn
Grundschule413 m

Grundschule Sundermannschule

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus587 m

Westrhauderfehn VLL-Busbahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 587 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall13,4 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2813,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 920 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 939 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SchmidtHagiusring 1 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel · 920 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRhauderwieke 9 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 927 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26817 Rhauderfehn, Rhauderwieke 25/27Rhauderwieke 25/27 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRosmarienheide 46 a 26817 Westrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 939 mQuelle
  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 613 mnächste lokale Versorgung
  • Café 353 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fehntjer BackhuusUntenende 16 26817 Rhauderfehn
    Bäckerei · 613 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café am SielAm Siel 6A 26817 Rhauderfehn
    Café · 353 mOSM
  • Asia Restaurant FangAm Deich 1 26817 Rhauderfehn
    Restaurant · 400 mOSM
  • PantryUntenende 26817 Rhauderfehn
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • Plümers GaststätteRhauderwieke 8 26817 Rhauderfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boule-Platz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Friedhof Untenende
    Friedhof · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 694 mOSM
  • Park
    Park · 936 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rhaudermoor
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Rhauderfehn
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 554 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 629 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 42 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westrhauderfehn - Neuer Weg/Schillerstra, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hölderlinstraße in Rhauderfehn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hölderlinstraße
AbkürzungHölderlinstr.
Postleitzahl26817
OrtRhauderfehn
OrtsteilRhaudermoor
Breitengrad53.14048
Längengrad7.58275
Vorwahl04952, 04955, 04967
TelefonnetzRhauderfehn, Westoverledingen, Rhauderfehn-Burlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeRhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR