Hölderlinstr. / Hölderlinstraße in 49716 Meppen

Straßenprofil

Hölderlinstraße in Meppen

Die Straße Hölderlinstraße liegt in Meppen im Bereich Esterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esterfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,7 km, A 30 39,5 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hölderlinstraße in Meppen im Bereich Esterfeld erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 18,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 7,7 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 11.777 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule Marienschule
  • Weiterführende Schule719 mOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita404 mEvang.luth. Matthias-Claudius-Kindergarten
  • Bus153 mMeppen, Uhlandstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße14,7 km11.777 Kfz/Tag
  • A 317,7 kmA 31 / AS Twist
  • A 3039,5 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWindthorst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule719 mOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schulen Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule294 mPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorkener Paradies, Dörgener Moor · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Esterfelder Moor bei Meppen · 9,8 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 18,7 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen, Hümmling · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 882 ha, Gewerbe 419 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterfelder Moor (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Esterfelder Moor bei Meppen; Tinner Dose, Sprakeler Heide; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Untere Haseniederung; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 18,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 618 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 563 m, weiterführend 719 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10021,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 420 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 955 m, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HölderlinstraßeMeppen
Grundschule563 m

Grundschule Marienschule

Kita404 m

Evang.luth. Matthias-Claudius-Kindergarten

Bus153 m

Meppen, Uhlandstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 18,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40214,7 km

11.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 843 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KonenEsterfelder Stiege 113 49716 Meppen
    Lebensmittel · 618 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchullendamm 64B 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 769 m
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 799 mQuelle
  • LidlLidlVersener Str. 48 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 843 mQuelle
  • RossmannMeppen, 49716, Borsigstr. 4cBorsigstr. 4c 49716 Meppen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 563 mnächste Gastronomie
  • Park 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Happy ShopBerghamsweg 5 49716 Meppen
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringEsterfelder Stiege 113 49716 Meppen
    Bäckerei · 641 mOSM
  • AhrensVersener Straße 14 49716 Meppen
    Metzgerei · 817 mOSM
  • GetränkePartner RenjeSchützenhof 5 49716 Meppen
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Reformhaus EbkenMarkt 12 49716 Meppen
    Obst/Gemüse · 955 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • EmskrugDeichstraße 1 49716 Meppen
    Restaurant · 563 mOSM
  • Pizza ParsMarienstraße 15 49716 Meppen
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMarienstraße 5 49716 Meppen
    Café · 677 mOSM
  • Maddy's PubSchützenstraße 1 49716 Meppen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 892 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 295 mOSM
  • Kindergarten Regenbogen
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 626 mOSM
  • Tennisanlage Union MeppenAm Stadtforst 35 49716 Meppen
    Sportzentrum · 682 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Bauerngarten Heimatfreunde Rühle
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hase-Ems Rad-Reise-ServiceAn der Bleiche 1 49716 Meppen
    Fahrradverleih · 652 mOSM
  • Emsland E-Carsharing
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat MeppenBahnhofstraße 32 49716 Meppen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr MeppenAn der Feuerwache 1 49716 Meppen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 774 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.049 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Meppen. Esterfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hölderlinstraße in Meppen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hölderlinstraße
AbkürzungHölderlinstr.
Postleitzahl49716
OrtMeppen
OrtsteilEsterfeld
Breitengrad52.696777
Längengrad7.280272
Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966
TelefonnetzGeeste, Meppen, Haren Ems, Twist-Schöninghsdorf, Twist, Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeMeppen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR