Hölderlinstr. / Hölderlinstraße in 72172 Sulz

Straßenprofil

Hölderlinstraße in Sulz

Die Straße Hölderlinstraße liegt in Sulz im Bereich Sulz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,2 km, A 864 41,1 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hölderlinstraße in Sulz im Bereich Sulz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 894 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 584 m, Fernzug 584 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.696 EUR/Ew., Steuerkraft 1.198 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 3,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Holzhausen
  • Weiterführende Schule894 mLina-Hähnle-Realschule
  • Kita1,3 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus237 mSulz (Neckar) Kniesteige, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn584 mSulz (Neckar) Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße6,5 km46.264 Kfz/Tag
  • A 813,2 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 86441,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule894 mLina-Hähnle-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule93,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule90,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbeck, Dießener Tal und Seitentäler · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorber Neckarhänge, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzDießener Tal und Seitentäler, Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales · 13,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albeck (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Dießener Tal und Seitentäler; Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Glatt-Tal; Glatt- und Dobeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 584 m, Fernzug 584 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 375 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Digitale Infrastruktur64/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10037,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen75/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 894 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HölderlinstraßeSulz
Grundschule1,6 km

Grundschule Holzhausen

Kita1,3 km

Evangel. Kindergarten

Bus/Rufbus237 m

Sulz (Neckar) Kniesteige, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 584 m, Fernzug 584 m

Klinik / Notfall19,6 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 627 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStuttgarter Str. 11 72172 Sulz
    Lebensmittel-Discounter · 375 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FauserBahnhofstraße 60 72172 Sulz
    Lebensmittel · 749 mQuelle
  • NORMANORMAMalmsheimerstraße+1 72172 Sulz+am+Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 68 72172 Sulz am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72189 Vöhringen, Maybachstr. 2Maybachstr. 2 72189 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DornhanGutenbergstr. 19 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 49 72172 Sulz am Neckar
    Drogerie · 627 mQuelle
  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberndorfSägewerkstraße 13 78727 Oberndorf
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 517 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrothandwerkerSonnenstraße 3 72172 Sulz am Neckar
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Metzgerei Hölle
    Metzgerei · 470 mOSM
  • Glatter Lädle
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke SchmidDieselstraße 7 72189 Vöhringen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof LammMarktplatz 5 72172 Sulz am Neckar
    Restaurant · 517 mOSM
  • Side GrillHirschstraße 16 72172 Sulz am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Cafe Roma
    Café · 547 mOSM
  • Sportheim SulzWeilerstraße 32 72172 Sulz am Neckar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Wöhrd-Park
    Park · 567 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 756 mOSM
  • SportzentrumBahnhofstraße 74 72172 Sulz am Neckar
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulz am Neckar-GlattZum Hochgericht 11 72172 Sulz am Neckar
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeirevier Oberndorf am NeckarKlosterstraße 3
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kugelwaeldle
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hölderlinstraße, 72172 Sulz
Position: 48.366920, 8.629851

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hölderlinstraße in Sulz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hölderlinstraße
AbkürzungHölderlinstr.
Postleitzahl72172
OrtSulz am Neckar
OrtsteilSulz
Breitengrad48.36692
Längengrad8.629851
Vorwahl07454, 07482
TelefonnetzSulz am Neckar, Horb-Dettingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeSulz am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.198 EUR/Ew.BBSR INKAR