Hölderlinweg in 59379 Selm

Straßenprofil

Hölderlinweg in Selm

Die Straße Hölderlinweg liegt in Selm im Bereich Bork. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bork.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02592

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,7 km, A 45 11,5 km, A 1 13,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hölderlinweg in Selm im Bereich Bork erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,5 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +268 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -207
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Nordost 9,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 7.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mGrundschule "Auf den Äckern" Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita467 mEv. Familienzentrum Bork St. Trinitatis-Kindergarten
  • Bus142 mBork, Luisenstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße7,2 km7.143 Kfz/Tag
  • A 29,7 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 4511,5 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,3 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmRosa-Parks-Schule,Förderschule d.Kreises Unna f. d. Sek I, f. d. FSP Lernen sowie emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Funneaue · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Wälder bei Cappenberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenborg, LSG-Am Schlodbach · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Passbachniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netteberge (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Am Schlodbach; LSG-Beifang; LSG-Berger; LSG-Cappenberg; LSG-Hagelbach; LSG-Hassel; LSG-Haus Sandfort; LSG-Lippeaue; LSG-Lippeaue, suedlich und oestlich der Schleuse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,5 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 283 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10054,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HölderlinwegSelm
Grundschule519 m

Grundschule "Auf den Äckern" Gem. Grundschule

Kita467 m

Ev. Familienzentrum Bork St. Trinitatis-Kindergarten

Bus/Rufbus142 m

Bork, Luisenstraße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,2 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 311 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFerdinand-Spahn-Weg 1 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 283 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreisstraße 92 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAE center Klein-SchmeinkBotzlarstraße 1 59379 Selm
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSelm, 59379, Ferdinand-Spahn-Weg 1aFerdinand-Spahn-Weg 1a 59379 Selm
    Drogerie · 311 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LünenKupferstraße 15 44532 Lünen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 334 mnächste lokale Versorgung
  • Café 317 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • vom Hofe
    Kiosk / Convenience · 334 mOSM
  • BrauneWaltroper Straße 3 59379 Selm
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Trinkhalle JanaHauptstraße 24 59379 Selm
    Getränkemarkt · 638 mOSM
  • Franz Joachim Müller e.Kfm.Dortmunder Straße 127 45731 Waltrop
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HosselmannFerdinand-Spahn-Weg 1b 59379 Selm
    Café · 317 mOSM
  • Side GrillWaltroper Straße 2 59379 Selm
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • il gelato
    Eisdiele · 584 mOSM
  • Pizzeria EnzoHauptstraße 36 59379 Selm
    Restaurant · 703 mOSM
  • Tie-BreakGutenbergstraße 14 59379 Selm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Alter Festplatz / Park
    Park · 241 mOSM
  • Friedhof Bork
    Friedhof · 328 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 795 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Schlossgemeinde Nordkirchen
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Selm Löschzug II BorkAdenauerplatz 7 59379 Selm
    Feuerwehr · 357 mOSM
  • LAFP Polizei NRW
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Selm/BorkLippestraße 59379 Selm
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Digitaler Wertstoffhof SelmIndustriestraße 18 Selm
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 56 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 56 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hölderlinweg in Selm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hölderlinweg
NameHölderlinweg
Postleitzahl59379
OrtSelm
OrtsteilBork
Breitengrad51.664021
Längengrad7.47491
Vorwahl02306, 02592
TelefonnetzLünen, Selm
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 799 / B2 1194 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR