Höperweg in 27356 Rotenburg

Straßenprofil

Höperweg in Rotenburg

Die Straße Höperweg liegt in Rotenburg im Bereich Mulmshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mulmshorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 27 20,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höperweg in Rotenburg im Bereich Mulmshorn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 24,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 3,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Bötersen
  • Weiterführende Schule7,9 kmGymnasium Sottrum
  • Kita7,1 kmKindergarten Hetzwege
  • Bus30 mMulmshorn Abzw. Höperhöfen
  • S-Bahn8,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,2 km69.465 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2720,3 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Großes und Weißes Moor · 16,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor, Stellmoor und Weichel · 15,5 % FFH
LandschaftsschutzAmtshofpark, Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 524 ha, Gewerbe 293 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor und Weichel (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Stellmoor und Weichel; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Amtshofpark; Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 24,1 km
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 758 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 69.465 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöperwegRotenburg
Grundschule3,0 km

Grundschule Bötersen

Kita7,1 km

Kindergarten Hetzwege

Bus30 m

Mulmshorn Abzw. Höperhöfen · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall9,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,2 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 617 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralAn der Autobahn 1 27404 Gyhum
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • FrickeHauptstraße 13 27367 Horstedt
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant HeidejägerRotenburger Straße 27356 Rotenburg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • KFCAn der Autobahn 8 27404 Gyhum
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Hofcafé im GrünenTeilwiesen 2 27383 Scheeßel
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Wümmering
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mulmshorn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Bötersen (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höperweg in Rotenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höperweg
NameHöperweg
Postleitzahl27356
OrtRotenburg (Wümme)
OrtsteilMulmshorn
Breitengrad53.166416
Längengrad9.305828
Vorwahl04261, 04268, 04269, 04286
TelefonnetzRotenburg Wümme, Bötersen, Ahausen-Kirchwalsede, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRotenburg (Wümme), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR