Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 24 30,4 km, A 19 33,8 km, A 14 36,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
59/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hörning in Breddin im Bereich Breddin erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
prüfungsbedürftige Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hörning in Breddin ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,5 km, 3.508 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,0 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 305 Betroffene, 34,3 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen50
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 35,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 17,6 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 19,4 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 34,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule3,1 kmLöwenzahn Grundschule
Weiterführende Schule5,6 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
Kita3,0 kmZwergenland
Bus1,4 kmKümmernitz, Gaststätte, ca. 22 Abfahrten werktags
S-Bahn30,4 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,9 kmBreddin, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,0 kmKMG Klinikum Kyritz
Fernstraße16,5 km3.508 Kfz/Tag
A 2430,4 kmA 24 / AS Herzsprung
A 1933,8 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium14,2 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
Oberschule/Realschule5,6 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
Berufliche Schule27,2 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule28,6 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDosseniederung, Untere Havel und Schollener See · 2,9 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 16,8 % VogelschutzLandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 37,1 % FlächenanteilNaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Hoher Fläming · 68,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stremel (Naturschutzgebiet, 5,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt; Hoher Fläming; Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Niederung der
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 3.508 Kfz/Tag
Schienenlärm30/100EBA: ca. 305 Betroffene, 34,3 % der Einwohner
INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 42,5 Min.
Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HörningBreddin
Grundschule3,1 km
Löwenzahn Grundschule
Kita3,0 km
Zwergenland
Bus/Rufbus1,4 km
Kümmernitz, Gaststätte, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 35,7 km
Klinik / Notfall14,0 km
KMG Klinikum Kyritz
Lebensmittel17,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 10716,5 km
3.508 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 487 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,4 km, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 35,7 km, Rufbus 1,4 km; Bus/Rufbus: Kümmernitz, Gaststätte (1,4 km); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Kyritz, regionales Traumazentrum, Kyritz, 14,0 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kyritz, Hubschrauberlandeplatz, Kyritz, 14,6 km
Schulen
Grundschule: Löwenzahn Grundschule (3,1 km); weiterführend: Nachbarschaftsschule Freie Schule (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
543 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 734 Kraftfahrzeuge insgesamt, 45 Krafträder, 85 Lkw (Breddin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 190 Einwohner LDEN ab 55 dB, 305 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 2,9 % FFH-Gebiete, 16,8 % Vogelschutzgebiete, 68,3 % Naturparks, 37,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stremel (Naturschutzgebiet, 5,64 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt; Hoher Fläming
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,6 %, Verkehr 2,6 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Breddin, Stand 31.12.2021)
aktuell 890 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
88 unter 10 Jahre (9,9 %), 258 ab 65 Jahre (29,0 %) (Breddin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
78 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breddin), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 0 (44 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Breddin, 2024)
Sterbefälle
12 Sterbefälle (Breddin, 2024)
Zensus 2022
889 Einwohner (Breddin, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Herzsprung, A024021, 30,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 19 / Dreieck Wittstock/Dosse, A019021#A024020, 33,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 36,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
4 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Zwergenland 3,0 km, Wiesenhüpfer 4,3 km, Tausendweg 5,7 km, Dorfkindergarten Zernitz 9,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.