Hörsinger Str. / Hörsinger Straße in 39356 Behnsdorf

Straßenprofil

Hörsinger Straße in Behnsdorf

Die Straße Hörsinger Straße liegt in Behnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,9 km, A 39 29,0 km, A 14 29,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hörsinger Straße in Behnsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 34,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.973 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 11,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmGrundschule Flechtingen
  • Weiterführende Schule6,4 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita6,6 kmHort Flechtingen
  • Bus208 mBehnsdorf (Flechtingen) (Bus), ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmFlechtingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße10,6 km2.310 Kfz/Tag
  • A 211,9 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 3929,0 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmBrüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Harbke-Allertal · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 8,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Harbke-Allertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 34,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur88/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hörsinger StraßeBehnsdorf
Grundschule6,6 km

Grundschule Flechtingen

Kita6,6 km

Hort Flechtingen

Bus208 m

Behnsdorf (Flechtingen) (Bus), ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 34,1 km

Klinik / Notfall13,8 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 110,6 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut FlechtingenZur Spetze 2 39345 Flechtingen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 66 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landbäckerei Enrico GroßeZur Spetze 12
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Beendorf Laden
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 66 mOSM
  • Café
    Café · 261 mOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • Döner & BurgerZur Spetze 6 39345 Flechtingen
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • SportzentrumSportplatzweg 18 39356 Flechtingen
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Liegewiese Belsdorf
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortsfeuerwehr BehnsdorfHödinger Straße 4 39356 Flechtingen
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 4: 2, Nr. 5: 4, Nr. 6: 2 …

Flurstück 255588 m²Hörsinger Straße 1 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117610 m²Hörsinger Straße 2 · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118161 m²Hörsinger Straße 2 · 84,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11939 m²Hörsinger Straße 2 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1203.530 m²Hörsinger Straße 2 · 10,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 344673 m²Hörsinger Straße 3 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141396 m²Hörsinger Straße 4 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14214 m²Hörsinger Straße 4 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278386 m²Hörsinger Straße 5 · 60,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33950 m²Hörsinger Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34112 m²Hörsinger Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343229 m²Hörsinger Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.150 m²Hörsinger Straße 6 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140540 m²Hörsinger Straße 6 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280942 m²Hörsinger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 311/27959 m²Hörsinger Straße 7 · 94,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/279414 m²Hörsinger Straße 7 · 8,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/2791.513 m²Hörsinger Straße 7 · 43,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.619 m²Hörsinger Straße 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9381.835 m²Hörsinger Straße 9 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35510 m²Hörsinger Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.543 m²Hörsinger Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/2061.603 m²Hörsinger Straße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/2071.539 m²Hörsinger Straße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/506657 m²Hörsinger Straße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9351.833 m²Hörsinger Straße 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/16.749 m²Hörsinger Straße 23 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 509/213524 m²Hörsinger Straße 23 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hörsinger Straße in Behnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hörsinger Straße
AbkürzungHörsinger Str.
Postleitzahl39356
OrtBehnsdorf
Breitengrad52.313236
Längengrad11.152826
Vorwahl039054
TelefonnetzFlechtingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeFlechtingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR