Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 30 4,3 km, A 2 15,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hörsterbusch in Bünde im Bereich Dünne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hörsterbusch in Bünde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,67 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +27.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 902 m, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 555 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,3 km, Fernzug 3,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule2,5 kmErich-Gutenberg-Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung des Kreises Herford in Bünde · Berufskolleg
Förderschule4,5 kmFörderschule Arche Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung des Kreises Herford (Primar) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bustedter Holz, NSG Bustedter Wiesen · 2,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, System Else/Werre · 0,3 % FFHLandschaftsschutzElse und Obere Hase, LSG-Altkreis Luebbecke · 49,6 % FlächenanteilNaturparkTERRA.vita · 0,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,2 %NutzungsstrukturWohnbau 986 ha, Gewerbe 285 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewinghausener Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: Else und Obere Hase; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Enger, Spenge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <3 Seitensieke des Ostbachs>
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 775 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HörsterbuschBünde
Grundschule902 m
Ev. Grundschule Dünne der Stadt Bünde - Primarstufe -
Kita392 m
Waldkindergarten Bünde e.V.
Bus/Rufbus555 m
Bü-Dünne, Carl-Diem-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 555 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,3 km, Fernzug 3,1 km
Klinik / Notfall7,7 km
Krankenhaus Lübbecke
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 23914,4 km
11.040 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.917 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.917 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 146,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 555 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,3 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 555 m; Bus/Rufbus: Bü-Dünne, Carl-Diem-Straße (555 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Lübbecke, lokales Traumazentrum, Lübbecke, 7,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 265 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Lübbecke, Lübbecke, Hubschrauberlandeplatz, Lübbecke, 9,9 km
Schulen
Grundschule: Ev. Grundschule Dünne der Stadt Bünde - Primarstufe - (902 m); weiterführend: Erich Kästner-Gesamtschule d. Gesamtschulverbandes Bünde/Kirchleng. - Sekundarstufen I und II - (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
30.167 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.184 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.440 Krafträder, 1.760 Lkw (Bünde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
147 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.827 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Herford; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.880 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.535 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 890 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 0,6 % Naturpark, 49,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewinghausener Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: Else und Obere Hase; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Enger, Spenge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 28,1 %, Verkehr 10,2 %, Wald 4,0 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 986 ha, Industrie/Gewerbe 285 ha (Bünde, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 132 Herford – Minden-Lübbecke II, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,8 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,8 %, SPD 21,5 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,1 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 132
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.100, verfügbares Einkommen 24.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 46.365 Einwohner (Stand 31.12.2024), -226 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +27, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
4.245 unter 10 Jahre (9,2 %), 11.122 ab 65 Jahre (24,0 %) (Bünde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
14.887 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bünde, Stadt), Stand 30.06.2024
46.591 Einwohner (Bünde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 642, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Bünde, A030027, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Herford-Ost, A002030, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Waldkindergarten Bünde e.V. 392 m, Ev. Kindertageseinrichtung Dünne "Unter den Eichen" 799 m, Ev. Kindertageseinrichtung "Am Wald" 2,3 km, AWO-Kindertagesstätte-FamZ Bünde-Spradow 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.