Höver in 29599 Weste

Straßenprofil

Höver in Weste

Die Straße Höver liegt in Weste im Bereich Höver. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höver.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05805, 05828, 05872

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 29,8 km, A 7 41,7 km, A 25 49,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höver in Weste im Bereich Höver erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 31,6 km, weiterführend 35,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 3,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.403 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 29,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule31,6 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule35,8 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita6,1 kmDRK Waldkindergarten Bad Bevensen
  • Bus320 mHöver(Weste), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,4 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,3 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3929,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 741,7 kmA 7 / AS Egestorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRöbbelbach · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 3,5 % FFH, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 16,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKammmolch-Biotop bei Oetzendorf, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röbbelbach (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich | Naturschutzgebiet: Röbbelbach | Vogelschutzgebiet: Ostheide bei Himbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 3,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 3.117 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,43 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 31,6 km, weiterführend 35,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 44,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöverWeste
Grundschule31,6 km

Grundschule Henningen

Kita6,1 km

DRK Waldkindergarten Bad Bevensen

Bus320 m

Höver(Weste), ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall13,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,3 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Röbbeler StraßeRöbbeler Straße 12 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMedinger Straße 32 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker NarrNiendorfer Weg 1 29591 Römstedt
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Hol'abKurze Bülten 10 29549 Bad Bevensen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Henke Fleischwaren GmbH
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BurmesterAlmstorf 27 29584 Himbergen
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Sportschänke BSV Union
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Gartencafé Landbäckerei HoyerMolzer Straße 6
    Café · 4,8 kmOSM
  • Parkcafé Sander
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanu aktiv Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Höver (Gerätehaus)
    Feuerwehr · 162 mOSM
  • Polizeistation Bad BevensenKlein-Bünstorfer Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Höver, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höver in Weste

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höver
NameHöver
Postleitzahl29599
OrtWeste
OrtsteilHöver
Breitengrad53.062973
Längengrad10.666022
Vorwahl05805, 05828, 05872
TelefonnetzOetzen, Himbergen, Stoetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeWeste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR