Hof Dachsborn in 56340 Dachsborn

Straßenprofil

Hof Dachsborn in Dachsborn

Die Straße Hof Dachsborn liegt in Dachsborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 5,7 km, A 72 6,1 km, A 9 7,8 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hof Dachsborn in Dachsborn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hof Dachsborn in Dachsborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 77 m, Regionalbahn 833 m, Tram 24,0 km, Fernzug 42,2 km, ca. 565 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 238 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 215 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 833 m, Tram 24,0 km, Fernzug 42,2 km, ca. 565 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hof-Ost 5,7 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mNeustädter Grundschule Hof
  • Weiterführende Schule215 mSchiller-Gymnasium Hof
  • Kita560 mEvang.-Luth. Kinderhaus Kreuzkirche
  • Bus77 mSonnenplatz, ca. 565 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn833 mHof-Neuhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Tram24,0 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße3,1 km20.686 Kfz/Tag
  • A 935,7 kmA 93 / AS Hof-Ost
  • A 726,1 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Schottel, Reichelsteiner Bachtal · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 15,6 % FFH, Mittelrheintal · 56,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Auf der Schottel; Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 833 m, Tram 24,0 km, Fernzug 42,2 km, ca. 565 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 238 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 568 m, weiterführend 215 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 20.686 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hof DachsbornDachsborn
Grundschule568 m

Neustädter Grundschule Hof

Kita560 m

Evang.-Luth. Kinderhaus Kreuzkirche

Bus77 m

Sonnenplatz, ca. 565 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 833 m, Tram 24,0 km, Fernzug 42,2 km

Klinik / Notfall1,6 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 153,1 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 238 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95028 Hof, Fabrikzeile 36-42Fabrikzeile 36-42 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • EDEKAEDEKA IzmirAlsenberger Str. 17 95028 Hof
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlChristoph-Klaus-Str. 11 95028 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristoph-Klauß-Straße 15 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 238 mQuelle
  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 262 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hof Dachsborn in Dachsborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hof Dachsborn
NameHof Dachsborn
Postleitzahl56340
OrtHof
Breitengrad50.316582
Längengrad11.913471
Vorwahl02627
TelefonnetzBraubach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOsterspai

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR