Hof Klaber / Klaber in 18279 Langhagen

Straßenprofil

Klaber in Langhagen

Die Straße Klaber liegt in Langhagen im Bereich Klaber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klaber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 7,5 km, A 20 32,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klaber in Langhagen im Bereich Klaber erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 44,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Krakow am See 7,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 17.715 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmEvangelische Johannes Schule Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule9,1 kmEuropaschule Gymnasium Teterow
  • Kita4,5 kmSchulhort an der Evang. Johannes-Schule Langhagen
  • Bus297 mKlaber, Ausbau, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmPlaaz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLanghagen DB, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße10,5 km17.715 Kfz/Tag
  • A 197,5 kmA 19 / AS Krakow am See
  • A 2032,8 kmA 20 / AS Tessin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmEuropaschule Gymnasium Teterow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule62,8 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule44,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,1 kmSchule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 44,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 17.715 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Krakow am See 7,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 6,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlaberLanghagen
Grundschule4,8 km

Evangelische Johannes Schule Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita4,5 km

Schulhort an der Evang. Johannes-Schule Langhagen

Bus297 m

Klaber, Ausbau, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 44,2 km

Klinik / Notfall20,3 km

KMG Klinikum Güstrow

A 1910,5 km

17.715 Kfz/Tag

Autobahn7,5 km

A 19 / AS Krakow am See

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto LalendorfAn Der B104 / Koppelweg 2 18279 Lalendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17166 Teterow, Am Bornmühlenweg 2Am Bornmühlenweg 2 17166 Teterow
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoggestraße 2A 17166 Teterow
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • EDEKAEDEKAPoggestraße 8 17166 Teterow
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 14 17166 Teterow
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMalchiner+Straße+88 17166 Teterow
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTeterow, 17166, Malchiner Str. 20Malchiner Str. 20 17166 Teterow
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteig 15 17166 Teterow
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hatscher
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Frisch- und Gartenmarkt KuchelmißSerrahner Straße 7 18292 Kuchelmiß
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 4,2 kmOSM
  • Landgasthof Raden
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Pizza HouseAm Bahnhof 2
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Sulz
    Eisdiele · 9,6 kmOSM
  • BarracudaRostocker Straße 66a 17166 Teterow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 17 €/m² in 450 m; gemischte Baufläche 17 €/m² in 750 m; gemischte Baufläche 17 €/m² in 753 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klaber in Langhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klaber
NameHof Klaber
Postleitzahl18279
OrtLanghagen
OrtsteilKlaber
Breitengrad53.718319
Längengrad12.465229
Vorwahl038452, 038456
TelefonnetzLalendorf, Langhagen b Güstrow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeLanghagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR