Hofacker in 57518 Alsdorf

Straßenprofil

Hofacker in Alsdorf

Die Straße Hofacker liegt in Alsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,8 km, A 4 23,8 km, A 3 33,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofacker in Alsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 197 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 908 m, Fernzug 14,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule197 mGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita573 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus260 mAlsdorf (Sieg) Schule, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn908 mAlsdorf (Sieg) Alsdorf Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,8 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,8 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,4 % FFH, Westerwald · 75,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 197 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 260 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 908 m, Fernzug 14,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -37
  • Digitale Infrastruktur59/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofackerAlsdorf
Grundschule197 m

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita573 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus260 m

Alsdorf (Sieg) Schule, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 908 m, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall12,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,8 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 982 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Hellertal
    Restaurant · 244 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 968 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Spielplatz - Hauptstraße Alsdorf
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Friedhof Alsdorf
    Friedhof · 540 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 783 mOSM
  • Rainanlage "Rainchen"
    Park · 1,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Alsdorf
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 10: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 91/2154 m²Hofacker 2 · 52,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/6175 m²Hofacker 2 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1162 m²Hofacker 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/5407 m²Hofacker 4 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1925 m²Hofacker 6 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120476 m²Hofacker 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/2688 m²Hofacker 10 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/2199 m²Hofacker 10 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/3734 m²Hofacker 12 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2397 m²Hofacker 15 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128505 m²Hofacker 17 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/3922 m²Hofacker 18 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127466 m²Hofacker 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125808 m²Hofacker 23 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124831 m²Hofacker 25 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/6835 m²Hofacker 26 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/31.170 m²Hofacker 28 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/2680 m²Hofacker 30 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1580 m²Hofacker 31 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/2607 m²Hofacker 32 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/1525 m²Hofacker 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 281/121912 m²Hofacker 33 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1467 m²Hofacker 35 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2444 m²Hofacker 37 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofacker in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofacker
NameHofacker
Postleitzahl57518
OrtAlsdorf
Breitengrad50.776787
Längengrad7.879351
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeAlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR