Hofacker in 79771 Klettgau

Straßenprofil

Hofacker in Klettgau

Die Straße Hofacker liegt in Klettgau im Bereich Erzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,6 km, A 81 25,5 km, A 864 37,7 km Luftlinie
  • Breitband35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofacker in Klettgau im Bereich Erzingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hofacker in Klettgau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 341 m, weiterführend 806 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 290 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 455 m, Fernzug 32,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 455 m, Fernzug 32,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.269 EUR/Ew., Einzelhandel 8.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 7,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mGrundschule Erzingen
  • Weiterführende Schule806 mRealschule Klettgau
  • Kita2,6 kmGeißlingen
  • Bus290 mErzingen Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn455 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn455 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße1,0 km6.118 Kfz/Tag
  • A 987,6 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8125,5 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium96,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule806 mRealschule Klettgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKlettgaurücken · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 33,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klettgaurücken (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orchideenwiese Küßnach (Naturschutzgebiet, 6,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 341 m, weiterführend 806 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 430 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 290 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 455 m, Fernzug 32,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Naturnähe67/10035,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofackerKlettgau
Grundschule341 m

Grundschule Erzingen

Kita2,6 km

Geißlingen

Bus290 m

Erzingen Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 455 m, Fernzug 32,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 341,0 km

6.118 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 504 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79771 Klettgau-Erzingen, Weisweiler Str. 6Weisweiler Str. 6 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel-Discounter · 430 mQuelle
  • PENNYPenny ErzingenAm Gueterbahnhof 8 79771 Klettgau
    Lebensmittel-Discounter · 529 m
  • EDEKAEDEKA EbnerAm Güterbahnhof 8 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel · 545 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 18 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 11 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+1B 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeisweiler Straße 8 79771 Klettgau
    Drogerie · 504 mQuelle
  • RossmannHohentengen am Hochrhein, 79801, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Klettgau/ErzingenAm Güterbahnhof 2 79771 Klettgau
    Tierbedarf · 502 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofacker, 79771 Klettgau
Position: 47.660065, 8.424429

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofacker in Klettgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofacker
NameHofacker
Postleitzahl79771
OrtKlettgau
OrtsteilErzingen
Breitengrad47.660065
Längengrad8.424429
Vorwahl07742
TelefonnetzKlettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeKlettgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.269 EUR/Ew.BBSR INKAR