Hofangerstr. in 84101 Obersüßbach

Straßenprofil

Hofangerstr. in Obersüßbach

Die Straße Hofangerstr. liegt in Obersüßbach im Bereich Obersüßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84101 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersüßbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08708, 08754, 08766

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 11,9 km, A 93 15,7 km, A 9 26,6 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofangerstr. in Obersüßbach im Bereich Obersüßbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 11,3 km, Rufbus 23,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.065 EUR/Ew., Einzelhandel 7.594 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 11,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 39.220 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mGrundschule Obersüßbach
  • Weiterführende Schule5,8 kmMittelschule Pfeffenhausen
  • Kita205 mKindergarten Kinderburg Kunterbunt
  • Bus351 mObersüßbach, Niedersüßbacher Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmBruckberg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße13,0 km39.220 Kfz/Tag
  • A 9211,9 kmA 92 / AS Altdorf
  • A 9315,7 kmA 93 / AS Elsendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 6,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 11,20 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +42
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 351 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 11,3 km, Rufbus 23,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,8 Min.
  • Naturnähe58/10014,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hofangerstr.Obersüßbach
Grundschule174 m

Grundschule Obersüßbach

Kita205 m

Kindergarten Kinderburg Kunterbunt

Bus351 m

Obersüßbach, Niedersüßbacher Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 11,3 km, Rufbus 23,6 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9213,0 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA EderCarl-Orff-Straße 2 84076 Pfeffenhausen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84076 Pfeffenhausen, Egglhauser Str. 11Egglhauser Str. 11 84076 Pfeffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KreitmeierRömerstraße 11 84107 Weihmichl
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Bäckerei Spagert
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Dorfladen FurthAm Rathaus 18 84095 Furth
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthaus Schranner
    Restaurant · 341 mOSM
  • Gasthaus zum Holzhaxnwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Cafe GräfBahnhofstraße 6
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 169 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 174 mOSM
  • TSV Trainingsplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Krausgarten
    Park · 5,9 kmOSM
  • Humularium 1920
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Obersüßbach
    Feuerwehr · 135 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 258 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Altstoffsammelstelle Weihmichl
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofangerstr., 84101 Obersüßbach
Position: 48.612125, 11.948835

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofangerstr. in Obersüßbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofangerstr.
NameHofangerstr.
Postleitzahl84101
OrtObersüßbach
OrtsteilObersüßbach
Breitengrad48.612125
Längengrad11.948835
Vorwahl08708, 08754, 08766
TelefonnetzWeihmichl-Unterneuhausen, Volkenschwand, Gammelsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeObersüßbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.065 EUR/Ew.BBSR INKAR