Hofberg in 91171 Greding

Straßenprofil

Hofberg in Greding

Die Straße Hofberg liegt in Greding im Bereich Hofberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl08463, 08469

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,7 km, A 3 25,6 km, A 73 26,9 km Luftlinie
  • Breitband7,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofberg in Greding im Bereich Hofberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hofberg in Greding ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +209 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +43. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: NORMA 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 35,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +209 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 5,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mGrundschule Obermässing
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelschule Thalmässing
  • Kita790 mKindergarten
  • Bus610 mObermässing Hagenbucher Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße7,6 km69.854 Kfz/Tag
  • A 95,7 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 325,6 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBach und Schluchtwald bei Untermässing, Kuhbachtal bei Hausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb, Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 52,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhbachtal bei Hausen (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing; Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+209 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +43
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofbergGreding
Grundschule695 m

Grundschule Obermässing

Kita790 m

Kindergarten

Bus/Rufbus610 m

Obermässing Hagenbucher Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall21,4 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,6 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMünchener+Straße+46 91177 Thalmässing
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 3 91171 Greding
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92342 Freystadt, Berchinger Str. 38cBerchinger Str. 38c 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAppianistraße 6 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchichlBerchinger Straße 30 92342 Freystadt
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2 91171 Greding
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofberg, 91171 Greding
Position: 49.116688, 11.301786

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofberg in Greding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofberg
NameHofberg
Postleitzahl91171
OrtGreding
OrtsteilHofberg
Breitengrad49.116688
Längengrad11.301786
Vorwahl08463, 08469
TelefonnetzGreding, Freystadt-Burggriesbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeGreding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR