Hofgartenstr. / Hofgartenstraße in 54338 Schweich

Straßenprofil

Hofgartenstraße in Schweich

Die Straße Hofgartenstraße liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 602 1,4 km, A 64 12,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofgartenstraße in Schweich im Bereich Schweich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 4,5 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Kenn
  • Weiterführende Schule388 mStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita239 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus255 mSchweich, Altes Weinhaus, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,5 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,7 km37.495 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6021,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium388 mStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule652 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule449 mMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 4,5 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 712 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / Dreieck Moseltal 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 388 m
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofgartenstraßeSchweich
Grundschule3,5 km

Grundschule Kenn

Kita239 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus255 m

Schweich, Altes Weinhaus, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,7 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 191 mnächste Gastronomie
  • Park 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 207 mOSM
  • Kenner Bäcker
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Getränkemarkt Edeka
    Getränkemarkt · 686 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • dina - Döner Pizza BurgerRichtstraße 5 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • Giovannis Pizza Schweich
    Restaurant · 192 mOSM
  • Eiscafé SienaRichtstraße 37 54338 Schweich
    Café · 279 mOSM
  • Familienweingut Marmann-SchneiderCorneliuspforte 63 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park Niederprümer Hof
    Park · 93 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Outdoor Fitness Park
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Schul-Garten
    Gartenanlage · 652 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 778 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchweichStefan-Andres-Straße 6 54338 Schweich
    Feuerwehr · 528 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 591 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24182 m²Hofgartenstraße 1 · 86,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/1196 m²Hofgartenstraße 1 A · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17489 m²Hofgartenstraße 2 · 80,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238221 m²Hofgartenstraße 3 · 66,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/173137 m²Hofgartenstraße 4 · 77,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/171117 m²Hofgartenstraße 4 A · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/1347 m²Hofgartenstraße 5 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/1282 m²Hofgartenstraße 6 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/1350 m²Hofgartenstraße 7 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163134 m²Hofgartenstraße 8 · 65,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/219152 m²Hofgartenstraße 9 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/2186 m²Hofgartenstraße 10 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/483 m²Hofgartenstraße 12 · 90,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/3221 m²Hofgartenstraße 12 A · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156120 m²Hofgartenstraße 14 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230138 m²Hofgartenstraße 15 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155120 m²Hofgartenstraße 16 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23388 m²Hofgartenstraße 17 · 76,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/1167 m²Hofgartenstraße 18 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/7509 m²Hofgartenstraße 19 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/6494 m²Hofgartenstraße 19 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153336 m²Hofgartenstraße 20 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152298 m²Hofgartenstraße 22 · 48,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/22744 m²Hofgartenstraße 25 · 40,2 % bebautNutzung: KulturFlurstück 169/2174 m²Hofgartenstraße 25 A · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128432 m²Hofgartenstraße 28 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1423 m²Hofgartenstraße 29 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130288 m²Hofgartenstraße 30 · 67,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131181 m²Hofgartenstraße 32 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/1287 m²Hofgartenstraße 34 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1458 m²Hofgartenstraße 36 · 70,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofgartenstraße in Schweich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofgartenstraße
AbkürzungHofgartenstr.
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Breitengrad49.822266
Längengrad6.756024
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR