Hofgasse in 63874 Dammbach

Straßenprofil

Hofgasse in Dammbach

Die Straße Hofgasse liegt in Dammbach im Bereich Wintersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63874 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wintersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,6 km, A 45 25,3 km, A 66 37,9 km Luftlinie
  • Breitband6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofgasse in Dammbach im Bereich Wintersbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 17,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.720 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 7,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Dammbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal
  • Kita668 mSt. Martin
  • Bus319 mWintersbach, Unterdorf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,2 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmKleinwallstadt, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße8,8 km70.073 Kfz/Tag
  • A 37,6 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4525,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,3 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochspessart · 35,6 % FFH, Spessart · 45,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 95,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 17,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1005,39 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 9,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.720 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofgasseDammbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Dammbach

Kita668 m

St. Martin

Bus319 m

Wintersbach, Unterdorf, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,8 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63849 Leidersbach, Schlaghecke 2Schlaghecke 2 63849 Leidersbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerIm Höning 2 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 754 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 561 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst- und Gemüsehandlung AstraschewskyAugust-Lahr-Straße 5 63863 Eschau
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Gemischtwaren FuchsDorfstraße 19 63863 Eschau
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice ZimmermannBayernstraße 65 63863 Eschau
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • BurgerHauptstraße 161 63872 Heimbuchenthal
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof RoseWintersbacher Straße 70
    Restaurant · 754 mOSM
  • Eiscafé Amrhein
    Café · 1,1 kmOSM
  • Hüttenzauber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Heidi´s EiscaféGoethestraße 4 63849 Leidersbach
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BMX Bahn
    Spielplatz · 561 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM
  • TeamPark Hobbach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Hotel Heimathenhof
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Dammbach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Grünabfallplatz Gemeinde Dammbach
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofgasse, 63874 Dammbach
Position: 49.860229, 9.300491

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63874

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofgasse in Dammbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofgasse
NameHofgasse
Postleitzahl63874
OrtDammbach
OrtsteilWintersbach
Breitengrad49.860229
Längengrad9.300491
Vorwahl06092, 09392
TelefonnetzHeimbuchenthal, Faulbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeDammbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR