Hofstr. / Hofstraße in 56355 Diethardt

Straßenprofil

Hofstraße in Diethardt

Die Straße Hofstraße liegt in Diethardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,7 km, A 60 23,2 km, A 66 25,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstraße in Diethardt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 28,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.614 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 19,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita2,6 kmKindergarten Rheinstrasse
  • Bus201 mDiethardt Hauptstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße7,5 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6119,7 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 6023,2 kmA 60 / AS Ingelheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule19,1 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Taunus · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 28,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.980 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 34,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstraßeDiethardt
Grundschule3,6 km

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita2,6 km

Kindergarten Rheinstrasse

Bus/Rufbus201 m

Diethardt Hauptstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall20,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2607,5 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen Meilinger Hof
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Backe FudderSchwalbacher Straße 4 56357 Strüth
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei Weller
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Club BaustelleIm Wiesengrund 56355 Diethardt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Zum Grünen BaumBackhausstraße 3 65321 Heidenrod
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Petit Café
    Café · 4,0 kmOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Diethardt
    Friedhof · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Schützengesellschaft Strüth 1953 e.V
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WeidenbachHauptstraße 9 56355 Weidenbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Niedermeilingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.614 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6 A: 3

Flurstück 18435 m²Hofstraße 1 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/3357 m²Hofstraße 1 A · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2432 m²Hofstraße 2 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1222 m²Hofstraße 2 A · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37435 m²Hofstraße 3 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/276 m²Hofstraße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/1726 m²Hofstraße 4 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14247 m²Hofstraße 6 · 0,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/438 m²Hofstraße 6 A · 21,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1513 m²Hofstraße 6 A · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/248 m²Hofstraße 6 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1114 m²Hofstraße 7 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5297 m²Hofstraße 8 · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5386 m²Hofstraße 9 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59510 m²Hofstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58622 m²Hofstraße 11 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstraße in Diethardt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstraße
AbkürzungHofstr.
Postleitzahl56355
OrtDiethardt
Breitengrad50.162914
Längengrad7.870275
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiethardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR