Hofwieser Str. / Hofwieser Straße in 78247 Hilzingen

Straßenprofil

Hofwieser Straße in Hilzingen

Die Straße Hofwieser Straße liegt in Hilzingen im Bereich Riedheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,1 km, A 98 9,5 km, A 864 27,9 km Luftlinie
  • Breitband37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofwieser Straße in Hilzingen im Bereich Riedheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 3,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mEduard Presser Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmChristliche Schule im Hegau Gemeinschaftsschule
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus79 mRiedheim Bergstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße3,2 km14.572 Kfz/Tag
  • A 813,1 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 989,5 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmEichendorff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule87,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinninger Ried, Hohenkrähen · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Westlicher Hegau · 4,5 % FFH, Hohentwiel/Hohenkrähen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHegau, Hohentwiel · 70,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hegau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstoffeln (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau; Hohentwiel | Naturschutzgebiet: Binninger Ried; Hohenkrähen; Hohenstoffeln; Hohentwiel; Mägdeberg | Vogelschutzgebiet: Hohentwiel/Hohenkrähen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 364 m, weiterführend 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10037,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10019,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hofwieser StraßeHilzingen
Grundschule364 m

Eduard Presser Grundschule

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus79 m

Riedheim Bergstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall5,9 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 343,2 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaurDietlishofer Straße 10 78247 Hilzingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78247 Hilzingen, Brühlstr. 5Brühlstr. 5 78247 Hilzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlStockenweg 4 78244 Gottmadingen-Bietingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornblumenweg 39 78244 Gottmadingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlstraße 7 78247 Hilzingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GailingenIm Rheinauer 5 78262 Gailingen am Hochrhein
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceRiedheimer Straße 13 78247 Hilzingen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Brothaus Baur
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Baur
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • SteinemannDorfstrasse 10 8240 Thayngen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Toni Pizzeria
    Restaurant · 348 mOSM
  • Café am SchlossparkMeckergasse 1 78247 Hilzingen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Memo Baran KebapObere Gießwiesen 17 78247 Hilzingen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Alibi BarPoststraße 2 78244 Gottmadingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Gemma
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 639 mOSM
  • Hegau-Hallen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,6 kmOSM
  • Duftpflanzen
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Thayngen BahnhofBahnhofstrasse 1 8240 Thayngen
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gottmadingen, Abtl. EbringenBrunnenstraße 2 78244 Gottmadingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation ThayngenDorfstrasse 32 8240 Thayngen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • biologische Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • NX 85213 Windpark Verenafohren
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofwieser Straße, 78247 Hilzingen
Position: 47.765671, 8.746723

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 96/0327 m²Hofwieser Straße 1 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/0434 m²Hofwieser Straße 2 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 102/0522 m²Hofwieser Straße 3 · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/0925 m²Hofwieser Straße 5 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/1801 m²Hofwieser Straße 5 a · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/0560 m²Hofwieser Straße 6 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/01.009 m²Hofwieser Straße 7 · 37,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 54/01.372 m²Hofwieser Straße 8 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 2304/014.521 m²Hofwieser Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 108/0516 m²Hofwieser Straße 9 · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/01.234 m²Hofwieser Straße 10 · 39,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 52/2621 m²Hofwieser Straße 12 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/2505 m²Hofwieser Straße 13 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/0788 m²Hofwieser Straße 14 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/1520 m²Hofwieser Straße 15 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/3477 m²Hofwieser Straße 15 a · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 755/03.378 m²Hofwieser Straße 16 · 12,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 991/0681 m²Hofwieser Straße 17 · 35,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 755/21.268 m²Hofwieser Straße 18 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 990/13.478 m²Hofwieser Straße 19 · 22,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 755/11.259 m²Hofwieser Straße 20 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2678/0601 m²Hofwieser Straße 21 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 752/1746 m²Hofwieser Straße 22 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2677/0979 m²Hofwieser Straße 23 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2259/0977 m²Hofwieser Straße 24 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2675/0735 m²Hofwieser Straße 25 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2262/1933 m²Hofwieser Straße 26 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2673/0898 m²Hofwieser Straße 27 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2262/2951 m²Hofwieser Straße 28 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2671/0677 m²Hofwieser Straße 29 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2670/0909 m²Hofwieser Straße 31 · 31,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofwieser Straße in Hilzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofwieser Straße
AbkürzungHofwieser Str.
Postleitzahl78247
OrtHilzingen
OrtsteilRiedheim
Breitengrad47.765671
Längengrad8.746723
Vorwahl07731, 07739
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Hilzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHilzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR