Hohbaumweg in 77815 Bühl

Straßenprofil

Hohbaumweg in Bühl

Die Straße Hohbaumweg liegt in Bühl im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,7 km, A 8 38,0 km, A 65 40,0 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohbaumweg in Bühl im Bereich Stadtgebiet erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 31,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 5,7 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Altschweier
  • Weiterführende Schule1,9 kmAloys-Schreiber - Gemeinschaftsschule
  • Kita1,8 kmKindergarten St. Michael
  • Bus75 mKappelwindeck Brombachweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße6,0 km71.408 Kfz/Tag
  • A 55,7 kmA 5 / AS Bühl
  • A 838,0 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule47,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 31,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Kaufland 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10080,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohbaumwegBühl
Grundschule1,3 km

Grundschule Altschweier

Kita1,8 km

Kindergarten St. Michael

Bus75 m

Kappelwindeck Brombachweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,0 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 834 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 612 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bühlot BäckereiKappelwindeckstraße 20 77815 Bühl
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Metzger VogtJohannesplatz 7 77815 Bühl
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Maushardt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bühlot KioskSchwanenstraße 2
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der EinsiedelhofKappelwindeckstraße 51 77815 Bühl
    Restaurant · 612 mOSM
  • Zwischen der Zeit ImbissKappelwindeckstraße 15 77815 Bühl
    Imbiss / Fast Food · 795 mOSM
  • Straußwirtschaft Zum DurstBühler Seite 51 77815 Bühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bistro Platz.HirschJohannesplatz 12 77815 Bühl
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eismanufaktur GelatoSchwanenstraße 9 77815 Bühl
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Friedhof Kappelwindeck
    Friedhof · 512 mOSM
  • Bachschloss-Schule
    Sportplatz · 939 mOSM
  • Mittelberghalle
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Klostergarten Maria-Hilf
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Güterstraße77815 Bühl
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Illenauwiesen
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung AltschweierBühlertalstraße 165 77815 Bühl
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier BühlHauptstraße 91 77815 Bühl
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Bühl-VimbuchHurststraße 20
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohbaumweg, 77815 Bühl
Position: 48.688816, 8.155114

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5062/0356 m²Hohbaumweg 1 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5107/01.719 m²Hohbaumweg 2 · 9,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 5059/0869 m²Hohbaumweg 3 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5058/1691 m²Hohbaumweg 3 a · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5109/01.048 m²Hohbaumweg 4 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5056/02.104 m²Hohbaumweg 5 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5112/0838 m²Hohbaumweg 6 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5055/01.460 m²Hohbaumweg 7 · 6,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5055/1288 m²Hohbaumweg 7 a · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5112/1499 m²Hohbaumweg 8 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5113/01.022 m²Hohbaumweg 8 a · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5691/0581 m²Hohbaumweg 9 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5115/01.622 m²Hohbaumweg 10 · 8,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5293/0771 m²Hohbaumweg 11 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5294/1535 m²Hohbaumweg 11 a · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5293/1466 m²Hohbaumweg 11 b · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5287/0933 m²Hohbaumweg 12 · 9,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5287/1591 m²Hohbaumweg 12 a · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5294/01.106 m²Hohbaumweg 13 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5289/01.106 m²Hohbaumweg 14 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5300/02.036 m²Hohbaumweg 15 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5290/01.554 m²Hohbaumweg 16 · 13,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 5302/0449 m²Hohbaumweg 17 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5291/01.346 m²Hohbaumweg 18 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5303/0632 m²Hohbaumweg 19 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5306/02.126 m²Hohbaumweg 20 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5301/0588 m²Hohbaumweg 21 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5304/41.357 m²Hohbaumweg 23 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5304/3725 m²Hohbaumweg 23 a · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5305/01.069 m²Hohbaumweg 25 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5304/1658 m²Hohbaumweg 27 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5304/03.660 m²Hohbaumweg 27 a · 5,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 4734/01.136 m²Hohbaumweg 29 · 8,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4730/0564 m²Hohbaumweg 31 · 25,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohbaumweg in Bühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohbaumweg
NameHohbaumweg
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.688816
Längengrad8.155114
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR