Hohe Kiefern in 15746 Groß Köris

Straßenprofil

Hohe Kiefern in Groß Köris

Die Straße Hohe Kiefern liegt in Groß Köris im Bereich Klein Köris. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Köris.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,1 km, A 10 16,8 km, A 12 18,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Kiefern in Groß Köris im Bereich Klein Köris erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 23,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.046 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 3,1 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6142
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,9 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Weiterführende Schule2,5 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita1,8 kmRasselbande
  • Bus567 mKlein Köris, Halber Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmGroß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße3,6 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 133,1 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule15,1 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,8 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDubrow, Katzenberge · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDubrow, Heideseen bei Groß Köris · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 94,8 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 90,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stintgraben (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dubrow; Heideseen bei Groß Köris; Katzenberge; Leue-Wilder See; Löptener Fenne-Wustrickwiesen; Pätzer Hintersee; Radeberge; Stintgraben; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Töpchiner Seen | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +85
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6142
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Naturnähe82/10071,9 % Wald, 7,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe KiefernGroß Köris
Grundschule2,5 km

Grund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris

Kita1,8 km

Rasselbande

Bus567 m

Klein Köris, Halber Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall16,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1793,6 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 309 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt RösslerSeebadstraße 1 15746 Groß Köris
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • WahlBahnhofsplatz 1 15746 Groß Köris
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • ehem. Quelle LandenSeestraße 20 15755 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei Jörg KayserPrieroser Dorfaue 2 15754 Heidesee
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Tonsee
    Café · 309 mOSM
  • Bio Oase
    Restaurant · 671 mOSM
  • Köriser BistroBerliner Straße 20 15746 Groß Köris
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Bahnhofsgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Der EispatePrieroser Dorfaue 11 15754 Heidesee
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klein Köris
    Friedhof · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein KörisChausseestraße 24 15746 Groß Köris
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Förderverein Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 60 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Klein Köris W Ufer #0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 44: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 965793 m²Hohe Kiefern 2 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964775 m²Hohe Kiefern 3 · 6,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 897667 m²Hohe Kiefern 5 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898683 m²Hohe Kiefern 5 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893693 m²Hohe Kiefern 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892759 m²Hohe Kiefern 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891803 m²Hohe Kiefern 9 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887903 m²Hohe Kiefern 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8861.015 m²Hohe Kiefern 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8831.146 m²Hohe Kiefern 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882963 m²Hohe Kiefern 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8791.175 m²Hohe Kiefern 14 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8781.205 m²Hohe Kiefern 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8741.360 m²Hohe Kiefern 16 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8621.137 m²Hohe Kiefern 17 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8591.112 m²Hohe Kiefern 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8581.087 m²Hohe Kiefern 19 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8551.062 m²Hohe Kiefern 20 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8541.037 m²Hohe Kiefern 21 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8511.012 m²Hohe Kiefern 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850987 m²Hohe Kiefern 23 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847963 m²Hohe Kiefern 24 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/2639 m²Hohe Kiefern 25 · 12,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 846/1665 m²Hohe Kiefern 25 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8011.104 m²Hohe Kiefern 26 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800811 m²Hohe Kiefern 26 A · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7991.053 m²Hohe Kiefern 27 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7981.072 m²Hohe Kiefern 28 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7971.091 m²Hohe Kiefern 29 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7961.110 m²Hohe Kiefern 30 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7941.129 m²Hohe Kiefern 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7931.148 m²Hohe Kiefern 32 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7921.167 m²Hohe Kiefern 33 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7911.185 m²Hohe Kiefern 34 · 2,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790753 m²Hohe Kiefern 35 · 11,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 782874 m²Hohe Kiefern 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9202.509 m²Hohe Kiefern 38 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7791.282 m²Hohe Kiefern 39 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7781.276 m²Hohe Kiefern 40 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7771.305 m²Hohe Kiefern 41 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7761.260 m²Hohe Kiefern 42 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7741.206 m²Hohe Kiefern 43 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10501.205 m²Hohe Kiefern 44 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121297 m²Hohe Kiefern 44 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211993 m²Hohe Kiefern 45 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051982 m²Hohe Kiefern 46 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207778 m²Hohe Kiefern 47 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12081.013 m²Hohe Kiefern 47 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Kiefern in Groß Köris

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Kiefern
NameHohe Kiefern
Postleitzahl15746
OrtGross Köris
OrtsteilKlein Köris
Breitengrad52.162418
Längengrad13.69129
Vorwahl033762, 033765, 033766, 033768
TelefonnetzZeuthen, Märkisch Buchholz, Teupitz, Prieros
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeGroß Köris

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR