Hohe Luft in 29386 Hankensbüttel

Straßenprofil

Hohe Luft in Hankensbüttel

Die Straße Hohe Luft liegt in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hankensbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 31,0 km, A 391 44,5 km, A 2 45,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Luft in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 744 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 45,1 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 31,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule744 mGymnasium Hankensbüttel
  • Kita796 mDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus146 mHankensbüttel, Celler Straße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmKnesebeck, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße7,9 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3931,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39144,5 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium744 mGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,9 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHagen, Ostheide · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Hagen; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 744 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 45,1 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 407 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 31,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,9 km
  • Naturnähe64/10028,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe LuftHankensbüttel
Grundschule468 m

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita796 m

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus/Rufbus146 m

Hankensbüttel, Celler Straße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 45,1 km

Klinik / Notfall25,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,9 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 479 m
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 486 mQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 153 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 538 mOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 652 mOSM
  • Horn
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SyrtakiHoher Weg 13 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 153 mOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 389 mOSM
  • Tonis Grill
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Gasthaus Doering
    Bar / Kneipe / Biergarten · 623 mOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • SportzentrumSchmiedestraße 10 29386 Hankensbüttel
    Sportzentrum · 719 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HankensbüttelUelzener Straße 21 29386 Hankensbüttel
    Feuerwehr · 478 mOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 616 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 590 mOSM
  • Kläranlage Hankensbüttel
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hankensbüttel Siedlung Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 16/23.117 m²Hohe Luft 1 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/13746 m²Hohe Luft 2 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.850 m²Hohe Luft 3 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/12842 m²Hohe Luft 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.159 m²Hohe Luft 5 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247/283293 m²Hohe Luft 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.500 m²Hohe Luft 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/283380 m²Hohe Luft 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249/283258 m²Hohe Luft 10 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1250/284107 m²Hohe Luft 10 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3547 m²Hohe Luft 11 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/10476 m²Hohe Luft 11A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251/284269 m²Hohe Luft 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261/285397 m²Hohe Luft 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8877 m²Hohe Luft 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262/285362 m²Hohe Luft 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7841 m²Hohe Luft 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/44656 m²Hohe Luft 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6874 m²Hohe Luft 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/45558 m²Hohe Luft 20 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/46588 m²Hohe Luft 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4913 m²Hohe Luft 23 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/47607 m²Hohe Luft 24 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3962 m²Hohe Luft 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/48601 m²Hohe Luft 26 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51.238 m²Hohe Luft 27 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/49602 m²Hohe Luft 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/50600 m²Hohe Luft 30 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/51600 m²Hohe Luft 32 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/52603 m²Hohe Luft 34 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/53599 m²Hohe Luft 36 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/54602 m²Hohe Luft 38 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/55592 m²Hohe Luft 40 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/56473 m²Hohe Luft 42 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/57438 m²Hohe Luft 44 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/58566 m²Hohe Luft 46 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Luft in Hankensbüttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Luft
NameHohe Luft
Postleitzahl29386
OrtHankensbüttel
OrtsteilHankensbüttel
Breitengrad52.727371
Längengrad10.599968
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeHankensbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR